公积金贷款购房的条件和流程是什么？简单了解一下吧！

发布时间： 2024-01-05 16:58:47

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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如今公积金贷款是购房者购房的主要选择之一，公积金贷款购房需要满足一定条件，包括连续缴存时间、自筹资金比例等。申请公积金贷款购房的流程包括确认资格、选择房产并申请贷款、贷款审批、办理房产交易手续以及贷款发放，本篇我们就来详细了解一下吧。

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公积金贷款购房的条件和流程

条件：
1. 公积金账号连续缴存6个月，累计缴存时间不低于12个月。
2. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成。
3. 贷款人需具备稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
4. 贷款人需要有购买住房的合同或相关证明文件。
5. 贷款人需具有城镇常住户口或有效居留身份。
6. 贷款人需与开发商签订的房产抵押合同，赋予贷款人优先抵押权和受偿权。

流程：
1. 确认公积金贷款资格：向公积金中心确认是否符合贷款条件。
2. 选择购买房产并申请贷款：选择自己想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请，并提供所需材料。
3. 贷款审批：公积金中心审核贷款人的征信情况、收入情况和房产真实性。
4. 办理房产交易手续：贷款通过审批后，前往房产交易中心办理房产过户和缴纳税费等手续。
5. 贷款发放：贷款审批通过后，公积金中心委托银行办理贷款手续，将贷款发放给贷款人。

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责任编辑： hongyue

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