提前还房贷用哪种方式比较好？一起了解一下吧

发布时间： 2023-02-17 16:29:31

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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当我们贷款买房之后，买房的开心同时也伴随着房贷的压力，每个月要还的房贷就成了无形中的“秤砣”，这时候我们总会想着提前把房贷还清，因为贷款年限越长，利息就越高，很多人也不愿意长时间受制，所以很多人有了一定的资金后也会选择提前还款。那么提前还房贷用哪种方式比较好？今天我们就来看一看。

我们都知道银行往往会默认为贷款者选择等额本息的房贷还款方式，每个月还款金额一样，先还的利息多，最后还的本金多，这样利息多，银行收益就多。但是如果月收入不错，则可以考虑等额本金的还款方式，或者选择支持等额本金还款的银行贷款，这样20年下来至少能够节省几万元的利息。

提前还贷哪种方式好？采用等额本金还款法比较划算，这是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息还款：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出多、本金少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

提前还贷是合适的，但是也要看准时机。提前还贷哪种方式好？如果你是等额本息贷的款，最好在还款过半之前还，因为还款过半之后，利息基本已还完，提前还款效益低；如果是等额本金还款，最好在还款三分之一之前还，如果提前还款在已还贷三分之一之后，月供构成本金多利息少，提前还款省的少，提前还贷款的方式不算太多，因为提前还款与普通的还款不一样，是很麻烦的，因此大家如果想要操作的话，还需提前进行咨询。

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责任编辑： hongyue

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