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购房小知识！房贷每月的月供应该怎么计算？
我们都知道，购房主要有全款和贷款两种方式，而如今买房不易，房价愈高，凭借一己之力也很难全款买下，因此贷款就成为当下大多数购房者的选择，通过每月的月供来偿还贷款，那么房子的月供有两种计算方式，很多小伙伴不知道怎么计算，作为一个购房人士，这个知识怎么能不掌握呢？今天小编就和大家详细聊一聊。
房贷还款主要有两种方式,房贷月供计算1、等额本息还款法:每月月供额=(贷款本金月利率× (1+月利率) ^还款月数) ÷ ( (1+月利率)^还款月数-1)每月应还利息=贷款本金X月利率× ((1+月利率)^还款月数-(1+月利率) ^ (还款月序号-1)〕= ( (1+月利率) ^还款月数-1)每月应还本金二贷款本金X月利率× (1+月利率) ^(还款月序号-1) ÷ ((1+月利率)^还款月数-1]总利息=还款月数×每月月供额贷款本金。
等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数) + (贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额) ×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额-还款月数+总贷款额×月利率) +总贷款额÷还款月数× (1+月利率) ]÷2×还款月数-总贷款额。
收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付首付，一是防止自己乱用，二是让贷款额度少点，利息少点，月供压力也小点。但前提条件要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用，预留足够的钱做备用金。从利率角度考虑，如果有较好的理财渠道，可以月供多点，让余钱发挥更大的效益。
以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。
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