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买房前通过开发商我们应该了解什么？
准备买房的大家都知道，选对房子很重要，选对开发商更为重要，在购房前我们也要多了解一些有关开发商的信息，而且购房时的细节问题很容易被一些购房者们所忽视，我们只有了解清楚才不会被开发商蒙蔽，今天我们就来看看买房前通过开发商我们应该了解什么？我们一起接着往下看。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
买房应该向开发商了解什么？购买现房时开发商应该出示《商品房销售许可证》,其他四证可以暂时不看,因为只有在取得其他的四证基础上才能取得《销售许可证》。开发商的口头承诺是不具备任何法律效力的,购房者在买房的过程中必须警惕这种宣传。无论是什么承诺,最终要能够作为合同内容的一部分,不要轻易相信开发商的口头承诺。这几点一定要注意，也是我们买房要了解的重要内容。
签合同时，要看清合同主体是谁，因为有些楼盘开发商和投资商不是同一个公司，所以签订合同时，要看清楚对象是否是开发商。有时签字的不是开发商，而是开发商委托的代理公司，这些主体都要看清楚。买房应该向开发商了解什么？签合同时，还要看合同中约定的面积，如果面积差异在3%以上，应找开发商赔偿。具体的赔偿方式，如果在购房合同有约定的话，只能按合同约定执行，所以在合同中一定要具体的写清楚。
以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。
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