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征信不好有办法买房吗?快来了解一下通常我们经常会听说房子的抵押,而且抵押的概念也是经常听到的,那么何为解押?顾名思义,就是和抵押正好相反,通俗点说,就是把抵押出去的房子赎回来。买卖二手房难免会遇到房屋处于抵押的情况。那么处于抵押的房子需要先解除抵押才能进行交易吗?卖二手房为什么要先解除抵押?解抵押流程是什么样的?
卖二手房为什么要先解除抵押?
因为在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。
二手住宅解除抵押流程一般分以下六步:
1.卖房人向贷款银行申请提前还款;
2.到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3.在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
4.银行贷后管理出解押材料;
5.到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
6.到房屋所在不动产登记解押。
卖房人需要带上自己身份证件、贷款还款证明、贷款还款证明、项证支配权证或房产证(盖有抵押章)、不动产权申请办理审核表等原材料到房产申请办理房屋解抵押。有关不动产权单位解押后,该房屋才能够根据房屋核实,开展网签备案。
以上就是关于卖二手房为什么要先解抵押的内容。如果你还有其他疑问或者购房需求欢迎致电联系我们。
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责任编辑: hongyue
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