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星展:预期中环写字楼空置率于年底会达到7%
在疫情影响,香港写字楼过去一直呈负吸纳状态,星展银行 (香港) 香港房地产业分析师丘卓文指,在疫情下再没有新需求,香港整体写字楼空置率于今年8月为8.1%,其中中环的写字楼的空置率为6%,为过去十年新高。丘卓文指,目前中环空置率仍未见顶,由于年底时将有更多租客完约,料难以寻找新租客,故预期有关比率至今年底将会升至7%以上。
他又预料,中环区写字楼表现将持续跑输其他地区,但下半年租金跌幅已较上半年收窄,料全年租金跌幅介乎25至30%。
责任编辑: xinxiangadmin
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