上一篇
星展:预期中环写字楼空置率于年底会达到7%下一篇
下跃负一层能做卧室吗买下跃式房子怎么装修一、现房和期房:
现房是已经建好的房子,而且可以直接领到房产证,过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。
五、得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
文章来源:微信公众号 房产知识库
七、建筑类型
多层:高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4~8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。
高层:高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3层建筑物,如平房、别墅等。
责任编辑: xinxiangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
新乡买房热销楼盘有哪些?这些值得入手!
2拨开神秘面纱!诚城领第物业公司怎么样?看看真
3房价8000-10000的实力楼盘排行,这些好盘引关
4新乡国城城市之光·繁华里新房开发商实力行
5新乡买房新楼盘有哪些?值得购买吗?
6拨开神秘面纱!正阳花园3期周边交通怎么样?买
7怡和蓝城·桃李春风怎么样?售楼处在哪里?商业
8房产盘点|新乡新开盘楼盘有哪些?实力新盘是
9新乡买房品质房源有哪些?看完你就有答案了!
10拨开神秘面纱!美居桃源里开发商怎么样?好不好
新乡买房热销楼盘有哪些?这些值得入手!
2024-04-30 14:00:18
拨开神秘面纱!诚城领第物业公司怎么样?看看真实测评
房价8000-10000的实力楼盘排行,这些好盘引关注!
新乡国城城市之光·繁华里新房开发商实力行不行?周边有繁华商圈吗?
新乡买房新楼盘有哪些?值得购买吗?
汇总!2024年新乡在售小户型住宅盘点!低门槛低总价 轻松置业!
新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点!刚需改善全都有
新乡买房|新乡主城区新房项目盘点!你想要的好房都在这里
2024新乡买房|刚需一族在新乡如何买房?刚需新房楼盘盘点!
新乡购房|新乡南区新房楼盘盘点!洋房/大平层/第四代住宅等你来看!
新乡购房|美居桃源里好不好?东区教育大盘,完全人车分流
新乡购房|东哲牧野崇文能不能买?实力房企打造,改善洋房住区!
建业东敬府值不值得买?建业物业,完全人车分流
新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点!刚需改善全都有
新乡买房|润泓丰邑悦榕府好不好?康养大城 实景景观 安心置业!