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中原料港楼价于9月中旬后可望止跌回升
8月31日，香港差估署公布7月份楼价指数报384.8，按月下跌0.5%，为指数连升两个月后录得下跌，并创五个月最大跌幅，惟今年首七个月楼价指数仍录得1.5%升幅。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新冠肺炎疫情于7月份出现第三波，令楼市出现价跌量升局面，料随着疫情受控，楼价于9月中旬后，可望止跌回升。
陈永杰指，香港新冠肺炎疫情于5、6月份稍后缓和，令该两个月楼价指数录得升幅，惟于7月份，疫情出现逆转，港府再实施限聚令，经济及睇楼活动受限，令楼市成交减少，市况同时亦促使二手业主愿意减价求售，令整体二手楼价录得轻微跌幅。
陈永杰表示，对楼市有利的基础因素不变，如低息环境、低供应量、各国量宽等，皆令物业持续受追捧，楼价跌幅相当有限，加上随着疫情逐步受控，上周五(28日)放宽晚市堂食，各区汇报周六、日睇楼量非常活跃，相信成交量将一如5月及6月般出现大反弹，但短期内仍维持价跌量升局面，需待笋盘被市场吸纳，楼价有望于9月中旬或之后止跌回升。
租金方面，暑假为租赁市场的季节性旺季，于需求增加下，令租金有力向升，加上近期多新屋苑入伙，亦推高了整体租金。陈永杰称，租金受支持亦反映了香港经济未致于太差，而租金的稳定，同时亦保障了投资者的租金回报，对楼市而言，亦是健康指标。
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