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深圳加码楼市调控!又要有一批人不离婚了……7月14日,香港疫情转趋严峻,政府推出新一轮防疫措施。盛汇商铺基金创办人李根兴指,是次新措施更加严厉,而餐厅晚市不设堂食,对餐厅生意影响巨大,因一般餐厅晚市堂食占整体生意额达6成以上,若民生区酒楼、餐厅占更大,故餐厅经营更困难。
铺位租务市场上,他指5至6月份疫情向好时,集团接获大量餐厅洽租旗下铺位,希望趁租金低廉开业。如今形势大变,预计租务市场势陷入死寂,除了餐厅租务肯定大幅下跌外,外出人流大减,零售商亦会转审慎,而他预计是次收紧措施,不会于短期内放宽,故铺位租务市场会于下半年复苏的预期无望,租金料再跌约3成。
后市上,他预计是次对堂食餐厅影响大,故对相关租务有明显打击,500呎以上商铺租务必转弱。相比之下,如果细面积铺位,主力外卖的餐厅,以及民生相关的街市铺,菜档、肉档等,在限聚令等措施下,生意受影响低,甚至或受惠,故相关铺位走势较理想。
责任编辑: xinxiangadmin
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