深圳加码楼市调控！又要有一批人不离婚了……

发布时间： 2020-07-16 14:29:08

来源：楼盘网

分类：行业动态

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7月15日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市市场监管局、深圳市公安局、深圳市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

它涉及调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等8个方面。如，在深圳落户且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房首付七成以上、离婚3年内买房算二套房，等等。

“我刚在深圳落完户不久，这下好了，快到手的房子飞了。”深圳购房群里的一位女士表示，本来最近准备一手交钱一手交房，没想到今天的新政，影响了买房计划。

限贷政策方面，深圳新政“认房又认贷”，实施差别化信贷措施。

购房人家庭为深圳首套房且无房贷记录的，执行首付比例30%；本市首套房但有贷款记录的，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于60%；本市二套房的，普通住房首付比例不低于70%，非普通住房首付款比例不低于80%。

而且，“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”

“深圳调控收紧是市场过热的必然结果。”诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱认为，房地产调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策、房地产市场平稳发展”，深圳本次是在因城施策的原则下，结合自身房地产市场出台调控收紧政策。

“整体看，预计深圳未来半年，政策严格执行的话，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。”中原地产首席分析师张大伟称。

综合整理：观点地产网，中国新闻网

责任编辑： xinxiangadmin

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