楼市揭秘|新乡新盘房价贵吗？有哪些在售好房？

对于很多想在新乡安居的年轻人而言，新乡的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年新乡的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，新乡3月新房均价6604元/㎡、环比上月下降3%，而新乡各区的楼盘价格分别为卫辉市3月新房均价6200元/㎡、环比上月下降9%。新乡县3月新房均价5400元/㎡、环比上月下降4%。经开区3月新房均价4899元/㎡、环比上月持平。高新区3月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。平原新区3月新房均价8824元/㎡、环比上月持平。牧野区3月新房均价7100元/㎡、环比上月下降3%。红旗区3月新房均价7847元/㎡、环比上月上涨3%。卫滨区3月新房均价6500元/㎡、环比上月上涨4%。凤泉区3月新房均价5950元/㎡、环比上月下降8%。原阳县3月新房均价5932元/㎡、环比上月持平。辉县市3月新房均价4460元/㎡、环比上月下降7%。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，新乡房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，新乡房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。新乡目前在售的楼盘有199个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如泰华·紫东上院、融通香槟小镇、金色港湾、中源帕提欧、长城景贤府、嘉新蒲紫宸金城、中央财富广场、兰亭大厦、御港湾、正弘悦云境、新飞建业府、建业共城东望、圣唐上和院、孟电森林城市这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在新乡，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

新乡楼市的持续繁荣使得新乡新楼盘备受关注，其中泰华·紫东上院、融通香槟小镇、金色港湾、中源帕提欧、长城景贤府、嘉新蒲紫宸金城、中央财富广场、兰亭大厦、御港湾、正弘悦云境、新飞建业府、建业共城东望、圣唐上和院、孟电森林城市等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注新乡最新楼盘的市场表现和新乡新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的新乡住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

经开区-
泰华·紫东上院
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：92-145㎡3-3居
最新动态：泰华·紫东上院在售均价！
项目简介：项目位于经六路与纬七路交叉口西北角，规划用地面积22200.00㎡，总建筑面积67882.40㎡，地上建筑面积49085.77㎡，其中商业建筑面积3208.32㎡、公共服务建筑面积981.83㎡，住宅建筑面积44895.62㎡。地下建筑面积18796.63㎡，容积率2.21，建筑密度22.16%，总户数342户，总人数1095个，绿地率37.60%，公共绿地面积1594.78㎡，人均公共绿地面积1.46㎡，机动车停车位389辆，其中地上37辆，地下352辆。

新乡县-
融通香槟小镇
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：91-128㎡3-3居
最新动态：融通香槟小镇实景现房在售中！
项目简介：融通香槟小镇位于东干道（新飞大道）南段，新原公路与青龙路西北角，北临新荷铁路，总用地10万平方米，总建筑面积177359平方米，容积率1.8，绿化率38%。融通香槟小镇以多层建筑为主，大都是5层，80平方到130平方左右。外墙有保温材料，全现浇楼板，隔热断桥中空双玻窗，层高3米，南北通透，动静分区，干湿分离，全明户型，三段式外立面（法式风格），创意阁楼设计，超大楼间距。较高绿化率使您入住更加舒适，融通香槟小镇多层住宅81085平方米，板式高层住宅47287平方米，商业及配套用房48987平方米，其中商务酒店28566平方米，物流仓储12836平方米，商场7585平方米。项目以休闲、和谐、生态为主题，将建成代表该区域特色的景观康居生态型社区。在诠释新概念的保障性住房的，同时，也将改善和提升该地块及其周边区域的品质。

延津县-
金色港湾
最新动态：金色港湾周边配套
项目简介：新乡金色港湾老年公寓是新乡金港湾养老服务有限公司秉承“心系民生、回报社会”的公益理念，坚持“人道、博爱、奉献”的红十字精神，以公益性为主导打造的一个敬老、助老的新型公益项目，是一所集养老、康复、疗养于一体的养老机构。 金色港湾老年公寓地处中原历史悠久名城——延津（酸枣县）；延津地处黄、海、淮冲积平原，是全国的农业生产区，气候温和，四季分明，自然条件优越。年平均气温为16.8℃且物产丰富，被社会公认适合人类宜居的城镇之一。金色港湾老年公寓周边农田环抱、交通十分便捷，公寓占地 100 亩，拟总 一亿七千余万元。该项目得到了延津县委、县 的大力支持，一期建设及配套近3.5万平方米；包括：自理型、介护型、陪护型等高品质老年养老项目，以及配套的多功能保健、医疗、康复 等，功能齐全，布局合理；院内溪流潺潺、绿草如茵，四季有花、树木成林，绿化面积达50%以上，是老年人宜居的自然生态。 金色港湾老年公寓与新乡三附院共同设立近千平米的新乡三附院敬老援助康复 。 内设：应急救助、全科门诊、健康体检、术后康复、心理康复、临终关怀、健康档案管理等；同时与国内多家养老单位建立了长期稳定的合作关系. 金色港湾老年公寓，本着“放在心上，住在爱里”的服务理念，致力于将传统的社会福利服务与更科学、更专业、更有保障的健康生活服务相结合，引导夕阳老人树立现代、科学、健康的晚年生活价值观。 金色港湾老年公寓内部配套建设多功能休闲、养生、康复 ，规模达二千多平米；内设：无障碍交流餐厅、节庆日聚会包房、老年大学、图书室、电子阅览室、棋牌室、书画室、手工制作室、文艺排练室、球类活动室、健身房、美容美发、香佛堂、超市、爱心客房等，同时室外设有多种业余体验场，可以进行垂钓、网球、门球、园艺、自助种养、广场文化娱乐等文体类活动；力求让入住的每一个老年人都能实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。 金色港湾老年公寓聘请的 管理团队在老年护理、康医治疗、急救服务和老年养老服务领域中具有丰富的策划、设计、开发、管理和服务经验，将确保入住的每一位老人健康无忧，金色港湾老年公寓开创了中原先进的新型社会养老模式。 金色港湾老年公寓善行天下，为老人造福、帮子女尽孝，替 分忧、为社会尽责；让老年人充分享受改革开放的成果，让老人在夕阳的余晖下不断提高晚年生活质量，生活得更有尊严。

卫辉市-
中源帕提欧
楼盘价格：5700元/㎡
项目简介：项目位于卫辉市比干大道和振兴路交叉口西南角

长垣市-
长城景贤府
项目简介：长城景贤府楼盘位于新乡长垣市长城大道与景贤大道交汇处东北区域，项目处在待售中

获嘉县-
嘉新蒲紫宸金城
项目简介：新蒲紫宸金城为获嘉县首席八大科技智能社区，社区纯人车分流设计，智能车辆识别，指纹锁安防系统，为您守护安全的港湾；北门连通二级甲等医院，方便业主就近医疗服务；智能雾森系统，生态灭蚊系统，直饮水过滤系统，无线WiFi系统，夜光跑道系统，食物垃圾处理器，让您尽享绿色人居。

卫滨区-
中央财富广场
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：47-157㎡1-4居
最新动态：中央财富广场楼盘配套
项目简介：财富广场位于新乡市卫滨区人民路中段天隆城西侧， 财富广场项目总占地115亩，定位为以超级购物 、星级酒店及5A甲级写字楼为基础，融办公、酒店、商务、娱乐、购物等多功能于一体的 城市综合体，设想建成后商业商务面积26万平方米，住宅面积19万平方米。

红旗区-
兰亭大厦
楼盘价格：6600-8000元/㎡
最新动态：兰亭大厦项目位置优势
项目简介：兰亭大厦，层高4.78米LOFT公寓，紧邻新乡市政府，坐拥东区核心地段，紧邻平原路、新中大道、荣校东路等城市主干道，多条公交线路网交织，紧邻新乡高铁东站；买一层得两层、高得房率；小面积、低总价、低门槛，空间分割灵活、独立性强的功能布局，宜商宜居宜投资。一方公寓，恰逢其时，足以绘就出期待已久的家和具有价值的财富规律。

牧野区-
御港湾
楼盘价格：6500-7200元/㎡
在售户型：83-135㎡2-3居
最新动态：御港湾老城核芯，特价房5900起！
项目简介：项目位于宏力大道与和平路交叉口向西200米路北丝绸胡同。项目南邻宏力大道，交通便利，四通八达。在小区门口即有15路、49路、52路、57路、k1路等数条公交线路在小区经过，距百货大楼、城里十字、胖东来以及万达广场这些核心商圈的距离也非常近，完全满足3公里生活圈的要求。总体来讲，住在御港湾不管是衣食住行，求医问药、还是休闲娱乐都将会是居家生活的选择。

平原新区-
正弘悦云境
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：146-146㎡4-4居
最新动态：正弘悦云境小区具体位置
项目简介：项目雄踞有着“郑州后花园”之称的平原示范区核心，位于黄河路与昆仑山路交叉口东南角，总用地面积5.3万方，总建筑面积约14万方，项目得1800亩凤湖美景贴身近伺，距凤湖仅2公里，项目自身及周边商业、教育、交通等配套完备。项目规划高层建面约95-129㎡，洋房建面约142-184㎡，旨在树立平原示范区品质生活之标杆。

高新区-
新飞建业府
楼盘价格：7400-9500元/㎡
在售户型：109-185㎡3-4居
最新动态：新飞建业府一期盛大交付 楼盘品质可鉴！
项目简介：新飞建业府楼盘位于新乡市高新区丰华街与科隆大道交叉口西北角，由河南康韩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500~9700元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新飞建业府）楼盘价值评分为9.4分。

辉县市-
建业共城东望
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：133-133㎡3-3居
最新动态：建业共城东望楼盘详情简介
项目简介：建业共城东望楼盘位于新乡辉县市南水北调运河与文昌大道东延渠东，由辉县市桂鑫房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建业共城东望）楼盘价值评分为8.5分。

原阳县-
圣唐上和院
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：125-126㎡3-3居
最新动态：圣唐上和院最新均价！
项目简介：圣唐上和院项目位于原阳县城新城区政务核心区，处于城市发展的主轴上。原阳县属河南新乡县，地处豫北平原，南临黄河，背面是余河通道，地势西南偏高，东北偏低，地貌属黄河冲击平原。原阳县南依省会郑州，北接市府新乡，西傍工业重镇焦作，东与七朝古都开封隔河相望，居四市交汇中心。与省会郑州一河之隔、四桥相连，被誉为“郑州后花园，新乡南大门”。圣唐上和院项目地处新城区政务核心区，占据城市主要发展方向。

凤泉区-
孟电森林城市
项目简介： 孟电森林城市项目地块位于河南省新乡市凤泉区大块镇新秀路(015县道)与王小屯路口交会处北300米路西，规划范围位于菏宝高速南侧，南邻民生渠，紧邻大块镇政府，距离新乡市中心6KM，距离辉县市8.6KM，距离获嘉县16KM，向东4KM可达菏宝高速新乡西出入口，位于项目东北方向为正在建设的菏宝高速辉县站互通式立交工程，高速出入口距离森林城市仅约1公里路程，(项目总占地约300多亩/总投资约2.95亿元)，西北方向约2公里即为在建新辉高速(向西北连通延伸至山西境内)，南北贯通郑州、新乡、辉县、安阳、鹤壁、焦作、晋城、长治、邯郸等主要城市，西外环路(胡韦线/北至辉县，南至郑州)未来南北贯通途经项目地块西侧，项目东侧向南规划约3公里直达新乡主城区规划道路，与政府规划主城区西环路北延工程南北贯通，向北通达辉县，已开展前期规划，待规划落地施工将带动新乡主城与大块镇、辉县以及西北区域之间全域化交通互通，交通便利，四通八达，未来将开车经菏宝高速-京港澳高速直达郑州、焦作、济源、鹤壁、安阳、新郑机场等省内重要城市区域。 　　根据项目的开发理念和项目定位，孟电房产斥巨资将全力打造本区域的宜居住宅居住区，以多样统一的建筑规划形态语言诠释宜居和绿色生态社区的新理念。项目住宅总占地约1000余亩，首期斥资2.22亿拿地开发地块约183亩，6层/11层(1T2/1T3/2房3房4房5房)低密生态花园洋房+合院叠墅大宅，总建筑面积约25万方，约51%超高绿化率，约1.7超低容积率，约25%建筑密度，总户数1303，1931个机动车停车位超1比1停车比例，项目配建约6100平方米高端商业配套，项目配建约2500平方米高端国际幼儿园，项目中地块南侧为政府规划重点公办小学(规划)，全优顶级教育资源服务于森林城市业主子女，60米超视野扩界楼间距，规划设计建面约99-230㎡采用“生态住宅设计”理念和“新城市主义住宅区”理念的新亚洲滨河生态洋房住区的创新迭代产品整体规划。 　　项目社区景观及住区整体抬高规划设计理念，全维度提升业主幸福生活舒适度与归家尊贵仪式感，奢享高尚生活居住体验，项目规划双气入户/南水北调运河给水资源/市政污水处理厂等高端配套资源，项目共设8个步入式人行景观通道出入口，开创性规划设计新乡首席立体停车楼系统，停车楼分布于项目东、西两个地块，配合中地块全地下停车系统，创新式现代停车体系，全域人车分流格局，独家体验未来科技人居智慧生活全新时代，以围合布局的规划理念，将生态、绿色、科技智慧、健康环保、低密度悠享社区植入其中，构筑新亚洲现代人居风格原生自然生活领地。 　　项目焕新城市人居梦想，以生态城市理想定位重金匠造新生活蓝本，为新乡北部区域打造未来人居标杆，规划设计休闲、运动、亲子、养老四大主题景观核心组团，斥巨资规划打造约1公里滨河生态公园景观带(新乡北部首席生态主题滨水景观公园)，项目地块沿滨水景观带自东向西穿越至西边界，囊括滨水景观广场、儿童生态主题活动乐园、滨水码头、滨水森林生态植被景观带、滨水木栈道、健康漫步道、风筝广场、运动休闲绿地广场，与我们项目内部的五大景观节点交相辉映，完美蝶变城市既有生活格局。 　　项目内部景观是我们孟电房产斥巨资引入业内专业景观设计机构，跟多家百强房企均有战略合作的深圳西海景观设计院操刀设计，景观设计上融入了“邻里+运动+亲子+健康”四大生活理念，致力于提升新乡大块人居生活。 　　整个景观空间结构依托建筑规划布局分为“一街一环两轴多组团形态”(一街：休闲商业街;一环：KEEP 魅力橙跑步道;两轴：林涧之轴、绿廊之轴;多组团：丛林健身氧吧、丛林奇遇童趣园、 丛林热力运动球场、中式四季主题花房);分布有五大景观节点【人本-管家式大堂】【生态-绿廊之轴】【社交-四季主题花房】【健康-全龄健身氧吧】【欢乐-主题童趣成长谷】，打造舒适自然的优居生活。空间层级包括：管家式大堂——入口景观轴——绿廊景观中轴——中式会客庭院。主入口及景观轴线的景观以仪式感和归属感塑造为重点，营造尊贵、开合交替的空间序列。