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城市向东！新乡东区买房看哪里？期房现房第四代住宅一应俱全！
新乡拼团购房132群（245）
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新乡出台13条措施助力购房！新乡买房选哪最合适？本篇为您推荐！
为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产发展的决策部署，适应房地产市场供求关系发生变化的新形势，更好满足群众刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下政策措施：
一、继续实施商品房契税补贴政策。现有的契税补贴政策执行时间延长至2025年5月15日，纳税人申报补贴时间延长至2025年5月31日。（责任单位：市财政局、市税务局、市不动产登记和交易中心）
二、放宽住房公积金提取政策。支持职工提取住房公积金用于支付购买新建商品住房首付款。购房提取金额与贷款金额累计不超过房屋总价。对需申请住房公积金贷款的职工应留足余额，确保提取金额不影响贷款额度，避免因先提取后贷款而导致缴存余额不足、无法足额申请所需住房公积金贷款。（责任单位：市公积金管理中心、市住建局）
三、提高住房公积金贷款额度。缴存公积金的多子女职工家庭，购买首套自住住房且符合住房公积金贷款条件的，在我市公积金贷款最高额度的基础上，再提高不超过15万元的贷款额度。（责任单位：市公积金管理中心、市住建局）
四、降低首付比例。首套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例统一为不低于20%；二套及以上住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例统一为不低于30%。（责任单位：市住建局、人行新乡市分行、国家金融监管总局新乡监管分局）
五、动态调整首套住房贷款利率。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的，阶段性放宽首套住房贷款利率政策下限。（责任单位：市住建局、人行新乡市分行、国家金融监管总局新乡监管分局）
六、鼓励居民换购住房。对居民换购住房的个人所得税予以退税优惠。自2023年7月1日起至2025年5月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。出售和重新购买的住房应同在新乡市行政区划范围内（包含各县〔市、区〕）。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。（责任单位：市税务局、市财政局、市住建局等单位，各县〔市、区〕政府、管委会）
七、优化地块容积率标准。自文件下发之日起，新签订土地出让合同的居住或商住混合用地房地产开发项目（平面规划方案已经土地规划委员会审批通过的项目除外），所需配建的社区卫生服务用房、社区用房、社区文化活动室、社区体育活动室、养老服务设施、婴幼儿照护服务设施、生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房、公共卫生间、地上开闭所、地上配电室、地上热交换站等设施不计入容积率。（责任单位：市资源规划局）
八、分期缴纳土地出让金。自文件下发之日起，土地出让竞买保证金不低于出让起始价的20%，在签订土地出让合同后，一个月内缴纳土地出让金的50%，剩余出让金在10个月内缴清，但需缴纳同期银行贷款利息。（责任单位：市资源规划局、市财政局、市税务局等单位）
九、支持房地产企业融资需求。一视同仁满足不同所有制房地产企业（尤其是“白名单”企业）合理融资需求，对经营正常的房地产企业不惜贷、不拒贷、不断贷。引导金融机构按照市场化、法治化原则加大金融支持力度。（责任单位：市住建局、市金融局、人行新乡市分行、国家金融监管总局新乡监管分局等单位）
十、合理确定按揭贷款保证金比例。对新建房地产开发项目，引导银行业金融机构按照市场化、法治化原则，与房地产开发企业协商确定按揭贷款保证金比例；对已收取按揭贷款保证金的存量房地产开发项目，银行业金融机构应按照与房地产开发企业签订的合作协议约定执行。（责任单位：市金融局、人行新乡市分行、国家金融监管总局新乡监管分局、各商业银行）
十一、实行房票安置政策。拓宽房屋征收货币化安置渠道，对中心城区国有土地上新启动的房屋征收项目，新增房票安置方式，即征收人按照征收补偿安置政策，将被征收人的房屋补偿安置权益货币量化，根据双方约定，以房票形式核发给被征收人，由被征收人用房票自行购买商品房。房票自出具之日起12个月内购买新建商品住房的，由征收人按房票标注价格额度的5%给予奖励。奖励资金可纳入项目征收成本，由财政承担。鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。享受房票政策的购房人，不重复享受本政策措施的其他地方性优惠政策。（责任单位：市住建局、市财政局等单位，各辖区政府、管委会）
十二、增加保障性住房供给。统筹市本级和各县（市、区）保障性安居工程资金，优先用于保障性租赁住房。支持我市国有投融资平台公司或国有非银行业金融机构作为投资主体，购买存量房屋（商业公寓）用作保障性租赁住房，有效解决青年人、新市民等群体的住房问题。同时鼓励社会资本积极参与。（责任单位：市住建局、市财政局等单位，各县〔市、区〕政府、管委会）
十三、探索房屋“以小换大”“以旧换新”模式。出台政策引导居民、房地产开发公司、房地产经纪机构等主体共同参与，通过旧房“优先卖”、新房“优先买”等方式进行房屋置换，更好满足群众改善性住房需求，以存量房市场的活跃促进新建商品房市场的发展。（责任单位：市不动产登记和交易中心、市住建局、市税务局等单位）
以上措施适用范围为卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区和经开区。各县（市）和平原示范区可参照并结合本地实际制定相关政策措施。下面小编为大家简单介绍几个新乡目前在售热门新房项目，有需要小伙伴就不要错过啦！
在售面积：100-166m²
均价：7300-7900元㎡
交房时间：2025、2026年
项目详情：国悦城·誉府，主城核心位置紧挨金穗大道与新飞大道城市双中轴主干道，三公里烫金生活圈，汇聚强大核心资源，教育、交通、医疗、生态林立，全域配套无死角；且誉府签约配套的新乡市一中九年一贯制学校已落址向阳路与振中街交汇处，目前工程进度稳步进行中，预计2024年9月开始招生；同时，项目自身更规划有幼儿园、片区内金穗大道小学、十中东校区、友谊小学等其他得天独厚的教育资源，也在不断促进孩子们德智体美劳的均衡发展。
最新优惠：所有户型一万即可直接购房，剩余首付交房前付清
参考价格：
楼盘地址：
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项目均价：7400-9500元/㎡
在售面积：建面约109-185㎡学府奢宅
项目详情：新飞建业府，建业集团第5代产品，新乡建业20载府系又一新品。项目尊踞新飞大道与科隆大道交汇处，周边交通、商业、教育、医疗等配套繁华。 项目配建公立幼儿园，上学零距离，真正的目送式教育配套。 2.9低容改善社区，绿地率≥35%，生态宜居，更大楼间距，居住更舒适，建面约109-185㎡学府奢宅，城市高端人居作品，一城仰望。
最新优惠：购房仅需缴纳定金（110面积段20000元；130面积段50000元）剩余首付交付前分两次付清，半年付一次。
参考价格：
楼盘地址：
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新投润华森林云墅
项目均价：9500-12000元/㎡
在售面积：118-370㎡庭院平墅
项目详情：新投·润华|森林云墅择址国际商务中芯区，占据优越区位，集萃一城商务、教育、医疗、生态、文体、商业等优资源，成就新乡案层生活方式。在售产品6米挑高+空中庭院+高赠送+无界空间，最重要它还在寸土寸金的国际商务中芯区，各种改善buff叠满，放在当下楼市实属少见！建面约118—370㎡户型，适合刚改和一步到位置业人群。无论是地段、资源还是圈层，每个维度都完美匹配，这样的含金量，给业主极尽便捷的生活享受！
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
项目均价：6500~7500元/平米
在售楼栋：洋房23#25#20#居多，高层17#16#居多
项目详情：建业东敬府作为建业府系升级新作，集建业28载造城精粹，以新东区天赋格局，打造一脉相传国宅品质，定制新乡居住荣耀，敬献当代城市层峰。承袭建业TOP府系优越血统，融合传统与现代人居美学，以府系人文大宅再敬新乡。项目位居新东高铁旁，周边享城市公园(规划)、东敬路小学(规划)等政府优越资源，占地约128亩，规划以1.7的低容积，35%的绿化率，19%的建筑密度匠筑新东区洋房生态大盘。
项目优势：低容低密、高绿化率、建业物业、完全人车分流
参考价格：
楼盘地址：
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在售面积：107-125㎡、洋房面积125-180㎡
在售均价：7500-7900元/㎡、洋房均价8500~9300元/㎡
交房时间：一期现房 二期2025/9
项目详情：择址牧野大道与海河路交叉口，执掌五纵五横城市主动脉，直通主城区，畅达汽车东站、高铁站，出行便利，咫尺繁华，区位优势立显。五纵——和平大道、新飞大道、牧野大道、新中大道、东环路，五横——南环路、海河路、道清路、柳青路、午阳路，城市精华资源串联成势，居于此繁华静谧自由切换。
项目优势：国风洋房，品质改善优选
参考价格：
楼盘地址：
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项目均价：5800-6300元/㎡
在售面积：93-100-121-125-137㎡
项目详情：润华·翡翠公馆作为一个百万方大盘，在政府提出要求的背景下，润华集团积极相应号召，由牧野区政府和润华集团共同打造从幼儿园到初中12年优质教育资源。项目唯一片区，三所全公立学校。幼儿园：育才育儿园牧野校区；小学：育才小学牧野校区；初中：河师大附中牧野校区。小区自建的会幼儿园、小学和初中，12年的教育都在家门口，同时楼盘周边又分布有牧野区第二实验小学、解放大道小学、牧野区工人街小学、新乡市第二十二中学北校区（原十三中）、新乡市第二中学西校区（原九中）等北区优质的教育资源。
最新优惠：特价是套房源5800元/㎡起！
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： hongyue
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