买房须知|目前新乡平均房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？

2024年，对于新乡的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是新乡的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么新乡房价跌了吗？目前新乡1月新房均价6841元/㎡、环比上月下降1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今新乡的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

据楼盘网最新数据，2024年2月红旗区2个,如通派昌建牧云台；牧野区1个,如德鸿迎宾府；高新区1个,如万新弘文府贰号院。综合来看，新乡新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前新乡在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下新乡的住宅产品，目前靖业云溪九里、宸良南苑新城、金色港湾、中源帕提欧、鸿泰幸福港湾2期、嘉新蒲紫宸金城、华地云熙府、东郡府苑、润华·褐石公园、正弘悦云棠别墅、开鸿·梧桐郡、世纪清华、原阳碧桂园、孟电森林城市等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

新乡楼市的发展前景一片光明，靖业云溪九里、宸良南苑新城、金色港湾、中源帕提欧、鸿泰幸福港湾2期、嘉新蒲紫宸金城、华地云熙府、东郡府苑、润华·褐石公园、正弘悦云棠别墅、开鸿·梧桐郡、世纪清华、原阳碧桂园、孟电森林城市等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注新乡新开楼盘和新乡住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解新乡楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

经开区-
靖业云溪九里
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：117-152㎡4-4居
最新动态：靖业云溪九里项目开发商
项目简介：项目占地约240亩，总建筑面积约50万平方，大型商超，西傍云溪公园，由南向北出入，内部含有入口展示区，综合活动区，周围还配有儿童活动中心和老年活动区，出门就是公园茶余饭后带着家人散散步，整个项目是集住宅，商业，教育，休闲为一体的大型高端住宅社区。 项目建筑规划，外低中高，三阶递增，金字塔式布局，只为每一户都能看到湖面。新中式的特点：讲究中轴对称，中式新韵，褐白相应，坡屋求平。小区共三个大门，分别是经六路云溪公园西大门，纬八路泛大堂北大门和经七路人文东大门，并设置停车出入口方便日常进出及就近停车，小区内部采用人车分流的设计理念，充分保障出行的便捷与业主的安全，车位比例高达1:1，保证每家每户都有停车位，免除您无处停车的烦恼。 云溪九里，景观规划，“一环，二轴，三心，五大活动场地，九大宅间花园”社区一环环跑道贯穿整个园区节点，两轴，一条景观绿洲森林长廊，一条人文次轴迎宾礼序。三心，项目分三个组团，每个组团都设有室外森林会客厅。五大活动场地，分别有小型足球练习场、篮球场、儿童娱乐园、儿童天地、乒乓球场。九大宅间花园分别呈现在各个楼宇之间，将整个社区打造为，一步一景，处处有景的公园生活。 小区建筑风格是新中式风格，吸纳传统中华古典文化理念，结合现代时尚元素，让传统艺术在当今社会得到合适的体现，项目倾情打造新中式风格景观，建筑外立面采用米黄色咖啡色仿石材真石漆、砖红色仿面砖真石漆及GRC细节构件组成，顶部为青灰油毡瓦，不仅造型美观，防水性能非常好，入户门采用品牌防盗门并配备指纹密码锁更是为您的居家环境提供无限安全，我们采用断桥铝合金的双中空玻璃，完美演绎入则宁静。

新乡县-
宸良南苑新城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：93-144㎡2-3居
最新动态：宸良南苑新城项目详情
项目简介：南苑新城位于新乡县朗公庙街，项目总占地78.52亩，建面约15万方，容积率2.0左右，绿化率35%，规划11栋低密小高层，小区整体采用最新的新中式园林风格，项目将成为低密、高绿化的标签，同时属于南区新中式园林风格代表性的楼盘。

延津县-
金色港湾
最新动态：金色港湾周边配套
项目简介：新乡金色港湾老年公寓是新乡金港湾养老服务有限公司秉承“心系民生、回报社会”的公益理念，坚持“人道、博爱、奉献”的红十字精神，以公益性为主导打造的一个敬老、助老的新型公益项目，是一所集养老、康复、疗养于一体的养老机构。 金色港湾老年公寓地处中原历史悠久名城——延津（酸枣县）；延津地处黄、海、淮冲积平原，是全国的农业生产区，气候温和，四季分明，自然条件优越。年平均气温为16.8℃且物产丰富，被社会公认适合人类宜居的城镇之一。金色港湾老年公寓周边农田环抱、交通十分便捷，公寓占地 100 亩，拟总 一亿七千余万元。该项目得到了延津县委、县 的大力支持，一期建设及配套近3.5万平方米；包括：自理型、介护型、陪护型等高品质老年养老项目，以及配套的多功能保健、医疗、康复 等，功能齐全，布局合理；院内溪流潺潺、绿草如茵，四季有花、树木成林，绿化面积达50%以上，是老年人宜居的自然生态。 金色港湾老年公寓与新乡三附院共同设立近千平米的新乡三附院敬老援助康复 。 内设：应急救助、全科门诊、健康体检、术后康复、心理康复、临终关怀、健康档案管理等；同时与国内多家养老单位建立了长期稳定的合作关系. 金色港湾老年公寓，本着“放在心上，住在爱里”的服务理念，致力于将传统的社会福利服务与更科学、更专业、更有保障的健康生活服务相结合，引导夕阳老人树立现代、科学、健康的晚年生活价值观。 金色港湾老年公寓内部配套建设多功能休闲、养生、康复 ，规模达二千多平米；内设：无障碍交流餐厅、节庆日聚会包房、老年大学、图书室、电子阅览室、棋牌室、书画室、手工制作室、文艺排练室、球类活动室、健身房、美容美发、香佛堂、超市、爱心客房等，同时室外设有多种业余体验场，可以进行垂钓、网球、门球、园艺、自助种养、广场文化娱乐等文体类活动；力求让入住的每一个老年人都能实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。 金色港湾老年公寓聘请的 管理团队在老年护理、康医治疗、急救服务和老年养老服务领域中具有丰富的策划、设计、开发、管理和服务经验，将确保入住的每一位老人健康无忧，金色港湾老年公寓开创了中原先进的新型社会养老模式。 金色港湾老年公寓善行天下，为老人造福、帮子女尽孝，替 分忧、为社会尽责；让老年人充分享受改革开放的成果，让老人在夕阳的余晖下不断提高晚年生活质量，生活得更有尊严。

卫辉市-
中源帕提欧
楼盘价格：5700元/㎡
项目简介：项目位于卫辉市比干大道和振兴路交叉口西南角

长垣市-
鸿泰幸福港湾2期
项目简介：鸿泰幸福港湾2期楼盘位于新乡其它长垣市蒲城大道与蒲西街交汇处（蘧孔学校东临），由河南省鸿泰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鸿泰幸福港湾2期楼盘价值评分为9.0分。

获嘉县-
嘉新蒲紫宸金城
项目简介：新蒲紫宸金城为获嘉县首席八大科技智能社区，社区纯人车分流设计，智能车辆识别，指纹锁安防系统，为您守护安全的港湾；北门连通二级甲等医院，方便业主就近医疗服务；智能雾森系统，生态灭蚊系统，直饮水过滤系统，无线WiFi系统，夜光跑道系统，食物垃圾处理器，让您尽享绿色人居。

卫滨区-
华地云熙府
楼盘价格：5700-6000元/㎡
在售户型：88-135㎡2-3居
最新动态：华地云熙府恒大商圈 成熟地段 美景相伴
项目简介：华地云熙府楼盘位于新乡卫滨区新乡市胜利路与文岩路交会处向东200米路南，由新乡市新美房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800~6000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华地云熙府）楼盘价值评分为9.7分。

红旗区-
东郡府苑
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：115-178㎡3-4居
最新动态：东郡府苑在售价格：7300元/㎡
项目简介：东郡府苑位于牧野湖东300米，占地面积5万﹐，建筑面积19万﹐，容积率3.0，绿化率40%。东郡府苑项目规划20栋高层，其中1#、2#楼为13层商住楼，3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、楼为13层住宅楼，19#、20#、21#、22#楼为17层住宅楼。项目总建筑面积194944.82平方米，其中商业面积5869平方米，公建面积1122平方米。东郡府苑周边有16路、16甲、888路公交车经过　周边配套齐全，周边有河师大、河师大附中、新区小学、一中新校区、育才幼儿园、东郡小牛津幼儿园等学校；周边商业有福玛特购物广场；周边景观有牧野湖、和谐公园；东郡府苑是新乡东区得**房，现在买房还送师大附中名额。5月20日新乡得楼盘网**房看房团目标楼盘之一。

牧野区-
润华·褐石公园
楼盘价格：8100元/㎡
在售户型：84-161㎡2-4居
最新动态：新乡润华·褐石公园2022最新均价！
项目简介：中波褐石公园位于新飞大道与荣校路交汇处东北角，项目占地越180亩，为原中国电波第22所办公所在地，是新乡市中波置业开发的全新住宅社区。项目周边交通顺畅，四通八达，项目周边配套完善，商业氛围浓厚，是新乡城区一块儿的。褐石公园项目引进美国褐石街区设计理念，为新乡中产打造品质生活城邦，项目外立面整体风格以褐色为主，局部搭配白色线条辅以装饰，小区规划有多层、小高层、高层建筑类型，另有公寓、复式等设计、一楼全部带花园，可以满足不同置业者的需求，中波褐石公园是您在繁闹城市中的静谧之地。

平原新区-
正弘悦云棠别墅
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：157-196㎡4-4居
最新动态：正弘悦云棠别墅周边配套
项目简介：正弘集团集萃二十二载匠艺修为，继正弘湾、正弘悦云庄之后，传奇续写新品，于2019年、大郑北宜居之地再启正弘悦云棠，以雅逸合院、匠艺双叠等藏品，围合天地，重塑别院信仰。

高新区-
开鸿·梧桐郡
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：108-130㎡3-3居
最新动态：开鸿梧桐郡2022最新均价！
项目简介：开鸿·梧桐郡项目位于新一街与午阳路交叉口东北角，规划用地面积21822.50㎡，总建筑面积73412.76㎡，地上建筑面积54547.99㎡，地下建筑面积18864.77㎡，其中包含：物业管理用房，社区服务中心，消防控制中心，养老用房和未成年人活动用房。容积率2.49，建筑密度16.57%，绿地率30.60%，机动车停车位440辆，其中地上车位20辆;地下车位420辆。

辉县市-
世纪清华
楼盘价格：2700元/㎡
最新动态：世纪清华小区配套
项目简介：世纪清华整个社区的景观建设以水为中心，绿地率高达43.7%，把百泉河的水引入小区内部，利用天然的活水资源，营造一河两岸的生态环境，倾力打造湖景、水景、案景于一体的特色景观，使世纪清华成为健康、生态、休闲社区。小区内共有五大组团绿化，八个主题公园，360度景观视线，同时结合水景打造欧式皇家园林景观，把健身广场、儿童乐园、散步回廊、篮球场、网球场、休闲广场引入其中。

原阳县-
原阳碧桂园
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：114-189㎡3-4居
最新动态：原阳碧桂园在售价格为：5800元/平方米
项目简介：世界500强碧桂园品牌开发商开发、1.8低密容积率社区、CBD商务片区（规划）、300亩龙原湖（规划）等；原阳碧桂园项目周边交通十分便利，项目北侧有原阳县主干道-黄河大道，开车可达县城繁华地段。项目向南联通311省道和郑新黄河大桥，向西可直接到达京港澳高速原阳站，可达郑州东区。就是来自于2021年即将开通的郑济高铁，郑济高铁平原新区站目前正在建设中。

凤泉区-
孟电森林城市
项目简介： 孟电森林城市项目地块位于河南省新乡市凤泉区大块镇新秀路(015县道)与王小屯路口交会处北300米路西，规划范围位于菏宝高速南侧，南邻民生渠，紧邻大块镇政府，距离新乡市中心6KM，距离辉县市8.6KM，距离获嘉县16KM，向东4KM可达菏宝高速新乡西出入口，位于项目东北方向为正在建设的菏宝高速辉县站互通式立交工程，高速出入口距离森林城市仅约1公里路程，(项目总占地约300多亩/总投资约2.95亿元)，西北方向约2公里即为在建新辉高速(向西北连通延伸至山西境内)，南北贯通郑州、新乡、辉县、安阳、鹤壁、焦作、晋城、长治、邯郸等主要城市，西外环路(胡韦线/北至辉县，南至郑州)未来南北贯通途经项目地块西侧，项目东侧向南规划约3公里直达新乡主城区规划道路，与政府规划主城区西环路北延工程南北贯通，向北通达辉县，已开展前期规划，待规划落地施工将带动新乡主城与大块镇、辉县以及西北区域之间全域化交通互通，交通便利，四通八达，未来将开车经菏宝高速-京港澳高速直达郑州、焦作、济源、鹤壁、安阳、新郑机场等省内重要城市区域。 　　根据项目的开发理念和项目定位，孟电房产斥巨资将全力打造本区域的宜居住宅居住区，以多样统一的建筑规划形态语言诠释宜居和绿色生态社区的新理念。项目住宅总占地约1000余亩，首期斥资2.22亿拿地开发地块约183亩，6层/11层(1T2/1T3/2房3房4房5房)低密生态花园洋房+合院叠墅大宅，总建筑面积约25万方，约51%超高绿化率，约1.7超低容积率，约25%建筑密度，总户数1303，1931个机动车停车位超1比1停车比例，项目配建约6100平方米高端商业配套，项目配建约2500平方米高端国际幼儿园，项目中地块南侧为政府规划重点公办小学(规划)，全优顶级教育资源服务于森林城市业主子女，60米超视野扩界楼间距，规划设计建面约99-230㎡采用“生态住宅设计”理念和“新城市主义住宅区”理念的新亚洲滨河生态洋房住区的创新迭代产品整体规划。 　　项目社区景观及住区整体抬高规划设计理念，全维度提升业主幸福生活舒适度与归家尊贵仪式感，奢享高尚生活居住体验，项目规划双气入户/南水北调运河给水资源/市政污水处理厂等高端配套资源，项目共设8个步入式人行景观通道出入口，开创性规划设计新乡首席立体停车楼系统，停车楼分布于项目东、西两个地块，配合中地块全地下停车系统，创新式现代停车体系，全域人车分流格局，独家体验未来科技人居智慧生活全新时代，以围合布局的规划理念，将生态、绿色、科技智慧、健康环保、低密度悠享社区植入其中，构筑新亚洲现代人居风格原生自然生活领地。 　　项目焕新城市人居梦想，以生态城市理想定位重金匠造新生活蓝本，为新乡北部区域打造未来人居标杆，规划设计休闲、运动、亲子、养老四大主题景观核心组团，斥巨资规划打造约1公里滨河生态公园景观带(新乡北部首席生态主题滨水景观公园)，项目地块沿滨水景观带自东向西穿越至西边界，囊括滨水景观广场、儿童生态主题活动乐园、滨水码头、滨水森林生态植被景观带、滨水木栈道、健康漫步道、风筝广场、运动休闲绿地广场，与我们项目内部的五大景观节点交相辉映，完美蝶变城市既有生活格局。 　　项目内部景观是我们孟电房产斥巨资引入业内专业景观设计机构，跟多家百强房企均有战略合作的深圳西海景观设计院操刀设计，景观设计上融入了“邻里+运动+亲子+健康”四大生活理念，致力于提升新乡大块人居生活。 　　整个景观空间结构依托建筑规划布局分为“一街一环两轴多组团形态”(一街：休闲商业街;一环：KEEP 魅力橙跑步道;两轴：林涧之轴、绿廊之轴;多组团：丛林健身氧吧、丛林奇遇童趣园、 丛林热力运动球场、中式四季主题花房);分布有五大景观节点【人本-管家式大堂】【生态-绿廊之轴】【社交-四季主题花房】【健康-全龄健身氧吧】【欢乐-主题童趣成长谷】，打造舒适自然的优居生活。空间层级包括：管家式大堂——入口景观轴——绿廊景观中轴——中式会客庭院。主入口及景观轴线的景观以仪式感和归属感塑造为重点，营造尊贵、开合交替的空间序列。