房产小知识！父母把房产过户给子女需要交哪些税？

发布时间： 2024-01-18 16:07:40

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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其实父母过户给子女房子也是需要缴纳一些税的，但根据具体情况，不同的过户方式需要交纳不同的税费。继承房产不需要缴纳契税，而赠与房产则需要交纳一定比例的契税。买卖过户的税费与正常房产交易相同。需要根据相关规定办理过户手续，确保合法合规。本篇我们就来简单了解一下吧！

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房产赠与公证费用

父母将房产过户给子女时，需要支付一些费用。首先是公证费，按受益总额的2%收取，最低不低于200元。此外，还需要支付契税，按房屋评估价的1.5%计算；交易费为6元/平米；登记费为80元；评估费为评估额的0.5%。办理房屋所有权转移登记手续时，还需要支付100元的登记费、5元的权证印花税和房屋评估价的0.05%合同印花税。
直系亲属过户房产是否需要交税

直系亲属之间的房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种情况。不同情况下所需交纳的税费也不同。一般而言，直系亲属过户房产是需要交税的，只是交纳的金额有所区别。

房产继承

子女继承父母的房屋时，不需要缴纳契税，只需支付公证费和工本费。

赠与过户

赠与过户需要交纳3%的契税，赠与双方还需各自交纳万分之五的印花税，大约需要交纳3.1%的税。不过在个人所得税方面，有一些减免政策，例如对无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征营业税和个人所得税。需要注意的是，赠与过户后再次交易时，所需交纳的税费会很高。

买卖过户

直系亲属之间进行买卖过户时，所需交纳的税费与正常房产交易一样。

父母赠与子女房产的税费和流程

父母赠与子女房产需要支付一定的税费。具体流程包括签署确认书、办理房产赠与公证和更换新的房产证。

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