“满五唯一”是什么？满五唯一到底能省多少税

发布时间： 2023-12-28 16:30:42

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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购买满五唯一的二手房能为购房者节省大量资金，那么具体什么是满五唯一的住宅呢，本篇小编就为大家详细解读了二手房交易中的重要概念"满五唯一"，包括其定义、判定标准以及带来的税费优惠。有需要的小伙伴就不要错过啦！

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“满五唯一”是购房市场中的重要概念。其中，“满五”是指不动产权证书上的登记日期或房产证上的购买日期已满五年；“唯一”则表示业主以家庭为单位，在该限购城市内的不动产登记中心只登记有这一套房子。如果房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下的房产。

判定满五唯一的标准

①满五年的判定
对于普通商品房，判断是否满五年的方法是查看不动产权证书的登记日期或房产证的购买日期是否满五年。而对于其他类型的房产，如继承和赠与的房产，其判定方式有所不同。

②“唯一”的判定
以家庭为单位，包括购房人及其配偶、未满18周岁的子女（与户口是否在同一户口本无关），成年子女不计入。当这个家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。家庭唯一住房，是指在该单个限购城市的不动产登记中心所有备案的房屋中，家庭成员独自拥有或与他人共有的（不论所占份额多少）房产只有一套。

满五唯一的税费优惠

购买满五唯一的二手房，购房者可以免征增值税和个税，这无疑能节省大量的资金。一般来说，二手房住宅主要需要缴纳的税费有契税、增值税和个人所得税，具体数额会根据家庭名下房屋套数、房屋面积、产权取得时间等因素有所不同。

以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。

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责任编辑： hongyue

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