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房产小知识！办理房产证都需要缴纳哪些税？
人们买房满心欢喜迎来交付，交付紧接着就是办理房产证的相关问题了，我们都知道办理房产证需要交纳增值税、土地增值税、个人所得税、印花税、契税以及公共资金和产权登记费，但具体计算方法还要根据购房情况而异。本篇我们就先简单了解一下吧！
1. 增值税
对于个人出售不足2年的住房，需要按照销售额的5%全额缴纳增值税。对于购买2年以上的非普通住房，销售收入减去购买价款后的差额按照5%征收增值税。而对于购买2年以上的普通住房，不需要缴纳增值税。
2. 土地增值税
在前5年内，需要按照房屋价格的1%交纳土地增值税。而在5年后，免去土地增值税的缴纳。
3. 个人所得税
在前5年内，需要按照房屋价格的1%或房屋现值减去原值的20%交纳个人所得税。而在5年后，免去个人所得税的缴纳。
4. 印花税
房屋面积不超过90平方米的，不需要缴纳印花税。而房屋面积超过90平方米的，需要按照房屋成交总价的0.05%征收印花税。
5. 契税
房间面积低于90平方米的，缴费房价的1%作为契税；房间面积在90到144平方米之间的，缴费房价的1.5%作为契税；房间面积超过144平方米的，缴费房价的3%作为契税。
6. 公共资金和产权登记费
除了以上的税费外，还需要缴纳公共资金用于社区管理和社区物业建设的费用，并且需要支付产权登记费。
以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。
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