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购房小知识!代签购房意向书都需要注意什么?法拍房是指因为债务问题而被法院强制拍卖的房屋,价格相对便宜,但是购买法拍房存在很多风险。很多法拍房都是原主人无法偿还债务而被拍卖的,如果原房主不搬出去,就会产生矛盾纠纷,而法院是不负责的。那么如果购买法拍房还有那些注意事项呢?本篇我们就来详细了解一下吧!
首先,法拍房上面是有原户主户口的,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,那么户口就存在没法迁移的可能。其次,法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。此外,买下法拍房之后还不能够及时的办理入住,存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。最后,法拍房可能存在着未来需要大量维修费用的风险,而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看。
如何避免法拍房风险?
如果您真的想要购买法拍房,一定要提前咨询律师,并认真了解拍卖规则和风险。在购买前,一定要对房屋进行实地考察,确保无大问题。此外,要了解房屋的历史,包括产权、欠款等情况,确保购买的房屋没有任何法律纠纷。最好的选择还是选择正常的商品房,保证自己的购房安全和权益。
总之,购买法拍房需要慎重考虑,尤其是对于没有经验的购房者而言。以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识,一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产,或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息,也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。
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责任编辑: hongyue
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