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房产小知识！电梯洋房的公摊面积比例是多少？
如今，洋房已经成为当下改善性住宅的第一选择，洋房楼层低密度低相对带给住户的舒适度也更高。那么大家在买房的时候，都会遇到一个问题——套内面积和建筑面积的差值很大。而导致这个问题的原因所在，就是大家熟知的公摊面积。我们今天就来看看电梯洋房公摊面积比例。
什么是公摊面积？公摊面积一般指公摊建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
电梯洋房公摊面积比例，7层以下的电梯洋房公摊面积在7%-12%左右。公摊面积主要包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。7-11层的电梯洋房公摊面积在10%-16%左右。没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层洋房的公摊系数大约是在10%-16%左右。
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