普通住宅房和商品房都有哪些区别？你知道吗

发布时间： 2023-02-02 16:32:45

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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现如今市面上最常见的就是住宅房和商品房了，但是大多数购房者也都是第一次购房，不知道二者如何选择，对于商品房和住宅房的区别却不是特别的了解，其实商品房是市场上很常见的一种房屋类型，下面就和小编一起来了解一下住宅房和商品房的区别是什么这一问题吧！

商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。商品房与住宅房有什么区别？就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您进行了私下交易也是无法过户的,这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

其实看完上述内容可以看出来没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房，住宅房就有区分了，最大产权一个是70年，另一个可能就是50年。商品房的商住房住房年限为50年，如果到了这个年限那么就要上交土地出让金给国家，否则就不能再使用了，住宅房的使用年限在70年，年限到期会自动续期。

以上就是小编给您带来的相关解答了。小编也希望大家可以早日买到适合自己的房子，顺顺利利的住进自己的新家。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。

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责任编辑： hongyue

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