不同贷款方式的适应人群都是哪些？自己适合哪种

发布时间： 2023-01-03 16:56:32

来源：新乡楼盘网

分类：房产百科

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在贷款买房的过程中，每一步都需要我们万分谨慎，在最开始选择贷款方式也是尤为重要的，如果选错了会给我们的生活上带来很大的压力，这样提醒我们在买房之前要学会算账，每个月规划好自己还的月供以及生活上的必要开支，不同贷款方式的适应人群都是哪些呢？今天小编就带大家了解了解。

等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本息计算公式：〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕。其中^符号表示乘方。

等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率，其中^符号表示乘方。

常见的两种贷款方式适合什么样的人群，等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额本息还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定。

等额本息的意思是每个月还钱总价是一样的，从第一个月到最后一个月还贷款都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少。这种还款方式的特点是压力比较小，额本金意思是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，所以每月还钱的总价也不一样，这种还款方式的特点是还款总价越来越低，开始压力大，后来就比较轻松。

以上就是小编给您带来的相关解答了。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。如果您最近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询。

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