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物业费包括什么,在新乡有哪些规定有些朋友准备买房时,可能在卖房的宣传页看到过或者听销售人员说过“70年大产权”。那么什么是70年产权房呢?产权年限也一直是一些购房者比较关注的问题。实际上,土地是归我们国家所有的,我们所买的房子只拥有这个房子所在土地的使用权,而不是所有权。平常所说的70年大产权,正是指房子的土地使用年数是70年。有些朋友可能有疑问了,如果我买了房子,70年后到期了怎么办?下面小编就给您分析一下。
什么是70年产权房?
70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
很多人担心产权到期后怎么办?房子会被收回吗?其实这个问题不用担心,根据国家现行法律法规,商品房土地使用权期满后可以自动续期。
《物权法》第一百四十九条规定:
(一)住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。
(二)土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是小编给您带来的“什么是70年产权房?到期后怎么办?”的解答。从本文可以看出,当房子产权到期后,产权还可以自动续期,续期时补缴一些费用即可。买房时尽量买大产权的新房,如果是二手房的话,产权年数相对来说短一些。
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