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公寓和住宅有哪些区别?快来了解一下

发布时间: 2022-09-23 15:54:32

来源: 新乡楼盘网

分类: 楼盘导购

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现在买房的时候,听售楼人员讲关于房子的类型就有很多很多,有些对买房小知识的不明白的小白就不了解应该买哪一种房子是更适合自己的。公寓分为住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓这三种,每一种都有不同的政策;住宅是指专门居住的房屋,包括别墅、公寓、商品房、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。下面就和小编一起来了解一下公寓和住宅有哪些区别吧!

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公寓和住宅有哪些区别 

1、产权年限不同

虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。


2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。


3、居住舒适度不同

居住的舒适度也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。


4、采光条件不同

据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。


5、规定不同

规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理*手续的。


6、贷款利率不同

一说住宅和公寓有啥区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,比例通常为20%,但根据地区的差异,比例也会有所不同。

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小编从产权年限、水电收费标准、居住舒适度、采光条件、规定、贷款利率这几大方面向大家解释了两者的区别。以上就小编为大家总结的公寓和住宅有哪些区别的相关问题。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识,一定会对大家有很大的帮助的。大家还有什么不懂的话可以致电进行咨询。

【电话:400-818-0066 转 023695来电


责任编辑: hongyue

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