公积金存缴多久可以贷款？有什么要求吗

在买房的方式一般都是贷款，公积金贷款具有利率低的特点，因此，在买房贷款时，缴纳有公积金的职工，首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求，我们都知道公积金的用途，住房公积金的用途有：购买、租房、装修、公积金建造翻修住房、住房公积金支付重大疾病。要注意一般公积金的提取总额不能超过房款总额。公积金存缴多久可以贷款？我们一起看一下。

公积金存缴多久可以贷款？

公积金存缴多久可以贷款？交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。 借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 

公积金贷款办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住*簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; 

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; 

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 

(七)公积金中心要求提供的其他资料。 

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

虽然每个月从工资中去掉一部分用以缴纳公积金，表面上看工资被减少了，但同时单位也要为你缴纳同等额度的金额，事实上，是一种变相的福利。因为*后这些钱都是自己的。并且，在发生了购房、租房等行为的情况下，可以把这些钱取出来。（前提是支取的金额不超过所购房屋的总金额，一般来说是夫妻双方各占50%，累积不超过房价款。）

公积金是免税的，所以在前几年政策较宽的情况下，很多单位在条件允许的情况下都会为员工缴纳较多数目的公积金。遇到突发灾难等情况，也可以将公积金取出来。

以上是公积金存缴多久可以贷款的内容了。如果你还有其他问题或者购房需求也可以致电咨询我们。

【电话：400-818-0066 转 023695来电】