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住房抵押贷款额度是多少？快来了解一下
关于住房抵押贷款很多人不知道，要想了解额度是多少我们首先要了解它是干什么的，个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。最近有人问住房抵押贷款额度是多少？今天小编就带大家了解一下这方面的知识。
住房抵押贷款额度是多少？
我们大家都知道影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
住房抵押贷款额度是多少？通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷。
今年很多办理房产抵押贷款的朋友都反映一种现象，自己明明各项条件都符合银行的标准，但银行审批额度却达不到自身预期值。看完以上内容大家知道了住房抵押贷款额度是多少，还有一些影响住房抵押贷款额度的因素，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异。
周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等，部分银行还会看借款人的资质情况，如还款能力、个人信用额度等都会有影响。以上就是小编为大家带来的解答，如果你还有其他问题或者购房需求也可以致电联系我们。
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