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新乡买房|楼盘的一期和二期有哪些不一样？
开发商拿下一块很大的土地，都不会一次开发完，那样需要的资金太大，风险太高。因此通常会分成多次建造，第一批建造的楼盘也叫第一期，后面就是第二期，以此类推。逛过楼盘的都知道，楼盘一期和二期之间，除了名字一样之外，其他方面差别有很多，甚至有些楼盘一期和二期的名字也不同。
楼盘的一期和二期有哪些不一样
1.价格不同
要说一期楼盘和二期楼盘最大的不同，那就是体现在价格方面。购房者在买房的时候最关心的永远是价格，而一般来说一期房的价格往往都会低于二期房。因为一期房往往只是开发商的试水之作，而且开发商急于尽快销售房屋以及回笼资金，所以一期房的价格通常都不会太高，在购买时比较划算。而二期房，没有这么顾及，因此即使是在同一个小区里面，二期房的价格往往会高于一期房。
2.居住舒适度不同
虽然说一般一期和二期的楼盘都处在同一个小区，不过一期房子的住户入住比较早，如果购房者收房后就装修入住的话，小区可能会显得冷清，而且生活起来也不方便。另外，从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为，一期房子售完之后，房企就会准备着手下一期的开发，那么之前一期的住户难免要忍受装修施工产生的噪音和灰尘。
3.配套成熟度不同
在土地开发的时候，处在初次开发的一期，周围的配套肯定会跟不上。不管是购物还是就医，甚至学校校区可能也都没有完全落地，对于居住者来说需求很难满足。等到后期楼盘开发的过程中，周边的配套才会慢慢地完善。不仅如此，越往后期开发的楼盘周边的配套就越丰富越完善，居住生活也会越方便。
4.建造技术不同
开发商都想把房子造好，不仅能赚钱，还可以打出知名度，为下一次开发积攒口碑。因为一期房很大程度上只是试水，在建造上肯定会有很多不足。而后续设计中，开发商就会在得到的反馈中进行改善。主要体验在小区电梯、户型、环境和基础设施上都会变得更加便利，在生活舒适度上也会更好。
以上就是楼盘的一期和二期有哪些不一样的介绍，总的来说，一期房和二期房在价格、居住体验上都有很大的不同。另外，一期房的价格会比二期房价格要低不少，如果这个时候购买，可以减轻经济压力。而二期房在居住体验上会更好，但价格会比一期房要高。
责任编辑： wangyan
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