2021年新乡房价走势出炉！2022年要不要买房？

2021年，对国内房企来说太难了，跌宕起伏。近两年受疫情影响，国内多家大型房企相继暴雷，上到中央、下到地方政府更是不断出手，进行救市。这样的市场大环境下，2021年的新乡房价表现如何呢?

在疫情和水灾的双重冲击下，2021年新乡房价走势整体平稳。除了2月份春节期间，房价较低，其余各月份新乡房价波动不大，均在100-300元/平米左右浮动涨跌!

新乡各区房价大盘点!东区以均价9336元/平独占鳌头;中心区平均房价约8383元/平米，位居第二;北区平均房价约7528元/平米，屈居第三。

南区平均房价约7359元/平米;东南区平均房价约7109元/平米;新东区平均房价约7066元/平米;大东区平均房价约5970元/平米;大南区平均房价约5221元/平米。

如果以一套125平米的房子首付25%，来计算新乡各区域购房总价和首付预算，总价最高的区域是东区，总房款需要116.7万，首付款需要29.2万;紧随其后的是中心区，总房款需要104.8万，首付款需要26.2万，北区则以总房款94.1万，首付款23.65万位居第三名。

东区作为新乡价值高地，不断诞生地王，2021年房价涨跌幅较大，房价最高在9月份，突破万元大关，最低在1月，平均房价8869元/平，差幅高达1171元/平，房价整体呈现上涨趋势。

目前区域在售项目有昌建汇丰铂悦府、碧桂园时代城、大桥云锦府、华天珑悦、中梁瀚林院，资金宽裕，想投资房产的，可以考虑这个区域，升值空间较大!

中心区位于新乡城区核心位置，配套成熟，区域价值稳定，房价仅次于东区，位居第二，最低房价在2月，平均房价8083元/平，房价最高在5月，平均房价8552元/平，差幅469元/平，涨跌幅度不大。

在售项目有：新飞建业府、国悦城、忆通壹世界、立拓华府、金科天樾、四季城、九龙华府、央棠，区域内医院、学校等配套齐全，非常宜居，考虑自住的可以选择这个区域。

东南区作为新乡的“地王片区”，是仅次于新乡的东区的“潜力股”，房价表现平稳，涨幅300以内。

目前区域在售的楼盘华地泓府、正商金域世家、忆通壹公馆，打算买东区，追求性价比的可以考虑这个区域。

随着新乡东移南扩，南区成为继东区之后，又一片热土，房价不断攀升，最高房价在8月份，高达7600元/平，在上半年一路飙升，从9月份，房价开始回落。

南区在售楼盘有：东哲牧野崇文、绿都青云筑、学府圣邸、华地云熙府、高晟福润城、蓝葆湾、东哲中南府、万新弘文府、同信新著、万华湖畔花苑，区域货量充足，同时，南区普遍低密度宜居，考虑改善需求的购房客户，可以考虑南区。

北区房价在7500上下，最高房价在9月，房价7756元/平，最低在12月，房价7263元/平，差幅将近500元/平。

区域在售楼盘有：星海师大怡景，润华海棠公馆、元林理想国、宇信凯旋公馆等项目。

从西区房价走势来看，最高房价在6月，6837元/平，最低在11月份，6310元/平。

西区在楼市上可以说是比较冷清了，在售项目有建业美地云栖、溪悦湾、光耀城，今年也无新盘入市，可选择性比较有限。

从新东区的房价走势来看，略微呈现下跌态势，房价最高在8月份，7525元/平米，在12月份，房价6550元/平，差幅1000元以上。

区域在售楼盘：建业东敬府、诚城三英里、润泓丰邑悦榕府、美好城、润华金地广场。

大东区房价上半年整体平稳，最高房价在4月份，6178元/平;从8月份开始下降，最低在10月份，5594元/平。

区域在售楼盘：润华翡翠山、孟电观澜壹号、中梁新乐府、建业春天里、靖业云溪九里、湖畔春天、经开商务中心、天宝华庭。

从大南区房价走势图来看，上半年走势平稳，七八月份房价上涨，达到最高5633元/平，9月份房价回落，整体表现比较平稳，在5200元左右。

在售楼盘有：建业橙园、建业花园里、碧桂园城南之光、和海和悦府、南苑新城、元林悦龙台。

2021年，楼市经历了一系列的调控，在房住不炒的大基调下，新乡的房价已趋于平稳。

经历了楼市寒冬，触底反弹，2022年春天即将到来，楼市也将迎来春天。同时，春节返乡置业高峰来临，开发商也会释放购房优惠，刚需购房客户可以上车啦!