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买房首付款什么时候交合适？这个时间最适合
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河南首套房首付比例是多少？买房要注意哪些事项？
买房首付是购房者会涉及到的一笔比较大的费用，并且首付款是不能贷款的，如果首付不够的话，可以先找父母或者亲朋好友借钱交纳首付，然后带着购房合同去银行办理买房贷款，然后按期还款就可以了。另外，首付一般是有一定的比例规定的。那么，河南首套房首付比例是多少呢？
河南一般首套房首付比例低为三成，首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首都均为30%。
(一)职工购买除存量商品房外的其它住房
1、职工家庭购买首套住房，贷款首付比例不低于房价的20%。
2、职工家庭已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
(二)职工购买存量商品房
1、职工家庭首次购房
①房屋建成时间未超过10年的，贷款首付比例不低于成交价20%、同时不得低于评估价的30%。
②房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价30%、同时不得低于评估价的40%。
2、职工家庭购买第二套住房
①房屋建成时间未超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%。
②房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的40%、同时也不得低于评估价的50%。
(三)不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。
对于买房小白来说，需要提前了解尽可能多的买房知识。下面，我们一起来了解一下买房需要注意的事项。
1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
3、积累买房首付款。
4、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
5、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。所以买房交通条件是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
6、很多人买房看重的大多是价格，地段，户型等等，但千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
责任编辑： heyan
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