统计局：前三季度GDP由负转正 第三季增速提至4.9%

前三季房地产开发投资增5.6% 商品房销售额11.56万亿元

10月19日，国家统计局发布2020年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况。

观点地产新媒体了解到，1—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。

此外，1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米，同比增长3.1%，增速比1—8月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积607031万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积160090万平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅新开工面积117193万平方米，下降4.2%。房屋竣工面积41338万平方米，下降11.6%，降幅扩大0.8个百分点。其中，住宅竣工面积29597万平方米，下降10.5%。

1—9月份，房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

在商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。

于9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。

关于房地产开发企业到位资金情况，1—9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1—8月份提高1.4个百分点。其中，国内贷款20484亿元，增长4.0%；利用外资94亿元，下降9.5%；自筹资金44485亿元，增长5.9%；定金及预收款45145亿元，增长2.9%；个人按揭贷款21783亿元，增长9.5%。

另外，9月份，房地产开发景气指数为100.43，比8月份提高0.11点。

统计局：前三季度GDP由负转正 第三季增速提至4.9%

10月19日，国家统计局官网披露称，前三季度经济增长由负转正。

初步核算，前三季度国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。分产业看，第一产业增加值48123亿元，同比增长2.3%；第二产业增加值274267亿元，增长0.9%；第三产业增加值400397亿元，增长0.4%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.7%。

观点地产新媒体了解到，其中提及，居民消费价格涨幅回落。前三季度，全国居民消费价格同比上涨3.3%，涨幅比上半年回落0.5个百分点。其中，城市上涨3.1%，农村上涨4.1%。9月份，全国居民消费价格同比上涨1.7%，环比上涨0.2%。

分类别看，前三季度食品烟酒价格同比上涨10.9%，衣着下降0.2%，居住下降0.3%，生活用品及服务上涨0.1%，交通和通信下降3.5%，教育文化和娱乐上涨1.4%，医疗保健上涨1.9%，其他用品和服务上涨5.0%。在食品烟酒价格中，粮食上涨1.2%，鲜菜上涨6.1%；猪肉价格上涨82.4%，比上半年回落21.9个百分点。扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨0.9%。

此外，居民收入实际增速由负转正，城乡居民人均收入比值缩小。前三季度，全国居民人均可支配收入23781元，同比名义增长3.9%，扣除价格因素实际增长0.6%，年内第一次转正，上半年为下降1.3%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入32821元，名义增长2.8%，实际下降0.3%；农村居民人均可支配收入12297元，名义增长5.8%，实际增长1.6%。城乡居民人均可支配收入比值为2.67，比上年同期缩小0.08。全国居民人均可支配收入中位数20512元，同比名义增长3.2%。

国新办：四季度乃至全年经济有信心保持目前的态势

10月19日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2020年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。

观点地产新媒体了解到，关于四季度我国的经济是否还会加快恢复等问题，刘爱华回应称，因为前三季度整个经济持续稳定恢复，尤其三季度增长4.9%，大家更加关注下阶段走势会不会延续下去。

“从各种因素，不管是从需求、生产，还是从整个市场表现出来的信心和活力等方面来看，我们认为，今年四季度乃至全年是有基础、有条件、有信心保持目前的态势。”

此外，关于9月份零售业数据下降，刘爱华表示，从今年前三季度累计来看，社会消费品零售总额前三季度下降7.2%。累计增速在下降，主要是因为前期疫情冲击对消费需求的影响带来的。

但她同时也称，近几个月社会消费品零售总额增速已经呈现了回升的态势，9月份增长3.3%，连续2个月实现了正增长。从趋势上来看，目前的零售可以说已经走出了疫情带来的深度冲击，正在处于恢复过程中。

第二个变化是实物消费在保持比较快增长的同时，服务消费也在加快恢复。9月份商品零售额增长4.1%，连续几个月呈现正增长。服务消费方面，比如住宿餐饮业，前期受疫情冲击比较大的行业近几个月也呈现恢复态势。9月份餐饮收入下降2.9%，降幅连续几个月都是收窄的，已经慢慢接近正常水平。

第三个特点是在基本生活消费保持较快增长的同时，消费升级类产品的增长保持了比较快的增长。

刘爱华续称，从这几个方面来看，整体内需恢复的势头是比较明显的，尤其是消费需求。从GDP看，最终消费支出在二季度对GDP拉动的点数是下拉2.3个百分点，到了第三季度是正拉动1.7个百分点。

“所以整体上来讲，内需的贡献是在持续恢复，持续上升，这对于构建双循环的新发展格局是非常有利的。中国超大市场规模的潜力释放，不光是扩大内需的基本战略基点的体现，也会对整个世界经济复苏带来好处。”

香港财库局指香港政府考虑暂不再推空置税

10月19日，香港财经事务及库务局(财库局)局长许正宇表示，政府考虑暂不再推空置税，难以有确切数字政府收入会减少几多，形容会是动态的情况。问及是否因应发展商的诉求而作出有关考虑，他重申，政府以香港角度为考虑。

另外，香港9月发出破产令及清盘令创约4年新高，许正宇指，数字反映香港宏观经济情况不理想，预计破产数字持续上升。港府计划就「企业拯救」提出立法并咨询市场人士，债权人可以委派专业人士在45日找出拯救方案，帮助企业重生。

另外，许正宇又指，内地部分城市进行数字人民币试点，内容集中在零售及个人层面，香港会留意数字人民币会否延展至机构层面，进一步作为风险管理工具及支付工具，为香港在实体人民币国际化推展至「人民币国际化2.0」提供发展方向。而跨境理财通仍在细节工作阶段，有结果就会尽快推出。

他又说，在香港与内地关系上，香港要认清本身能力及优势，国家发展快，面对不少问题及挑战，香港用好本身优势及特质帮助国家解决问题及发展，可以同时找到本身定位及发展空间。又认为香港与深圳互补性强，可以作为大湾区发展的双引擎，分别在金融及科技方面，推动大湾区发展。