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开发商降价促销办法有哪些?如何避免套路?面对动辄几百万的房款,大部分人都要掏空家庭多年的积蓄才能上车。
因此,在买房后,如果遇到一些与预期不一致的地方,购房者应当维护好自身的合法权益。
那么,哪些情况下可以申请退房呢?
房子套型相差太大
买房子首先看的就是房子的格局,如果是期房,开发商会提供户型图。在商品房预售的时候,就会有些购房者提早依据规划图纸预订了房子。但建设好之后,房子和规划图纸相差甚远,假如合同中没有约好处理方式,可以直接与开发商进行协商,也可以要求直接退房,由开发商承担违约责任。
面积差错过大
虽然说在收房的过程中,房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事,毕竟楼盘开发是一项浩大的工程,但凡出现一些误差,就会影响整体的规划,所以在一定情况下,国家也是允许房屋面积有误差的。但是,“凡事都是有个度的”,要知道,对于房屋面积误差比超过了3%,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款购房款,还要赔付购房者相应的利息。
开发商擅自改变设计规划
开发商在预售房子的时候房子的规划图纸就已经规划好了的,倘若开发商在未取得购房者同意之下,擅自修正改变了设计规划,于情于理都是说不过去的,因而这种状况下,购房者可直接挑选退房。
商品房质量有问题
买房子就是要有一个安稳的家,而房子的质量是相当重要的,它是安全的保证。购买房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境,假如交房之后,购房者认为质量不合格的,可托付工程质量检测组织从头核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。
推迟交房
购买期房,开发商一定要保证在俩签订的日期交房,在实际生活中,延期交房其实也是一件很正常的事,一般来说,延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予购房者一定的赔偿。
责任编辑: xinxiangadmin
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