新乡8月土拍:起始总价9.9亿!467亩商住用地即将开拍!

2020年7月30日的土拍震惊新乡楼市，高铁片区2020-2地块以3000元/㎡的楼面价成为新乡土拍市场“新”；郑州金科强势入驻市中心区域；森林小镇项目正式启动...一切信息都标志着新乡土拍市场已回暖。近日，新乡再迎新利好，凤泉区和高新区约467亩商住用地挂牌，即将开拍！

凤泉区

宗地名称：2020-5

宗地位置：新中大道以东，京广铁路以南

土地面积：111.558亩

容积率：1.0-1.7

建筑密度：≥28.0%

绿化率：≥35%

出让年限：商服40年、住宅70年

规划性质：商用兼容住宅

挂牌起始价：165万元/亩

宗地名称：2020-6

宗地位置：西玛大道与暄和路东北角

土地面积：54.751亩

容积率：1.0-1.8

建筑密度：≥28.0%

绿化率：≥35%

出让年限：商服40年、住宅70年

规划性质：商用兼容住宅

挂牌起始价：217万元/亩

高新区

宗地名称：2020-7

宗地位置：纺织路高压走廊与丰华街东北角

土地面积：39.707亩

容积率：3.5-3.85

建筑密度：≥28.0%

绿化率：≥30%

出让年限：商服40年、住宅70年

规划性质：住宅兼容商用

挂牌起始价：404万元/亩

特别提示：该宗地为红旗区棚户区（城中村）改造项目，竞买人参与竞买前须向红旗区政府充分了解棚户区（城中村）改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中予以明确）。

宗地名称：K2020-4

宗地位置：规划路与关堤街交叉口西北角

土地面积：55.665亩

容积率：1.5-2.0

建筑密度：≥25.0%

绿化率：≥30%

出让年限：住宅70年、零售商业40年

规划性质：住宅兼容商用

挂牌起始价：200万元/亩

宗地名称：K2020-5

宗地位置：东环路以西、新中大道以东，储备土地以南、德源西路以北

土地面积：174.315亩

容积率：1.5-2.0

建筑密度：≥20.0%

绿化率：≥35%

出让年限：住宅70年、零售商业40年

规划性质：住宅兼容商用

挂牌起始价：189万元/亩

特别提示：按照规划设计要求，K2020-5号宗地须承担安置房建设，并建设15班幼儿园一所，幼儿园的建设和管理按照省、市有关文件规定执行。竞买人须在竞买前向高新区管委会了解安置房具体建设事宜，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中明确）。

宗地名称：K2020-6

宗地位置：海河路与新一街交叉口西南角

土地面积：30.917亩

容积率：2.5-3.0

建筑密度：≤45.0%

绿化率：≥20%

出让年限：商业40年、住宅70年

规划性质：住宅兼容商用

挂牌起始价：277万元/亩

小结

土拍一直被称为是楼市的风向标。进入下半年，新乡土拍市场回暖，那么楼市是否会迎来新一轮高潮呢？让我们拭目以待吧！