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什么是商住两用房?有什么优缺点?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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购房合同内容与实际不符合实际怎么办?
购房合同算是一种承诺证明,购房者在与开发商签订购房合同后,合同约定的内容是未来开发商要实现的,但也常有购房合同内容与实际不符合实际的情况,比如房屋面积不符,该怎么办呢?
可以要求开发商赔偿。购房合同内容与实际不符的情况有很多,具体情况下的处理方式是不同的,比如房屋面积不符,如果面积误差在3%以内的话,是属于合理范围内,应该根据多补少退的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开发商退还多出的房款给购房者即可。
当房屋面积误差超过3%,不管是多了还是少了,购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话,开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。
就算是房屋面积误差超过3%,购房者也可以不要求开发商退房,但是需要根据实际面积重新结算房款:收房时面积多了的部分3%以内的由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购房者;超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
责任编辑: xinxiangadmin
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