新乡多宗土地竞拍成功,成交金额7.36亿元!

7月30日，新乡土地市场再次上演“土拍大戏”，区域分别涵盖东区、凤泉以及市中心区域。

此次的“土拍结果”必然在新乡土拍市场留下浓重的一笔，三个区域，六宗土地，总价值7.36亿元的成绩，似乎为楼市带来了新的信号。同时，东区热门地块惨遭流拍！下面就先看看此次出让的宗地吧！

东区

地块编号：2020-1

竞得单位：新乡保障房投资开发有限公司

土地位置：荣校东路以北、站前四路以南、站前七街以西、荣源小区以东

出让面积：24547.79平方米（36.822亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：1.84亿

楼面价：2586元/㎡

容积率：2.5-2.9

绿化率：≧35.0%备注要求：2020-1土地上有已建建筑物，竞得人须按照评估价向市财政局缴纳地上已建建筑物（附属物）价款；2020-1宗地上已建建筑物（附属物）评估价3348.119864万元；竞得人须在规定时间内持地上建筑物（附属物）价款缴款证明，向市自然资源和规划局申请签订出让合同。

地块编号：2020-2

竞得单位：新乡保障房投资开发有限公司

土地位置：荣校东路以南、站前二路以北、站前七街以西

出让面积：22767.57平方米（34.151亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：1.71亿

楼面价：3000元/㎡

容积率：2.0-2.5

绿化率：≧30.0%

备注要求：（一）2020-2两块土地上有已建建筑物，竞得人须按照评估价向市财政局缴纳地上已建建筑物（附属物）价款；2020-2宗地上已建建筑物（附属物）评估价6035.685546万元。竞得人须在规定时间内持地上建筑物（附属物）价款缴款证明，向市自然资源和规划局申请签订出让合同。

（二）2020-2将用于建设人才公寓项目，竞买人参与竞买前须向新乡投资集团了解人才公寓项目及其相关规划情况，以确认是否参与竞买。

市中心

地块编号：2020-4

竞得单位：郑州金科百俊房地产开发有限公司

土地位置：向阳路以北，牧野路以东，规划路以西，达安花园以南

出让面积：19264.95平方米（28.897亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：1.6亿

楼面价：2866元/㎡

容积率：2.0-2.9

绿化率：≧30.0%

凤泉区

地块编号：F2020-1号

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

土地位置：大块镇北庄路与大块路交叉口东南角

出让面积：51939.23平方米（77.909亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：约0.96亿

楼面价：1025元/㎡

容积率：1.0-1.8

绿化率：≧35%

地块编号：F2020-2号

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

土地位置：大块镇北庄路与东庄路交叉口东南角

出让面积：18094.52平方米（27.142亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：约0.3亿

楼面价：917元/㎡

容积率：1.0-1.8

绿化率：≧35%

地块编号：F2020-3号

竞得单位：新乡市森林小镇置业有限公司

土地位置：大块镇北庄路与王小屯路交叉口东南角

出让面积：51939.23平方米（77.909亩）

规划用途：住宅兼商用

成交总价：约0.96亿

楼面价：1025元/㎡

容积率：1.0-1.8

绿化率：≧35%

2020-3地块流拍

地块编号：2020-3

土地位置：东明大道以东、荣校东路以北、新七街以西、规划路以南

出让面积：46574.3平方米（69.861亩）

规划用途：住宅兼商用

容积率：2.0-2.5

绿化率：≧30.0%

2020-3宗地为此次出让的7块宗地中价格最高的，而其地理位置优势不言而喻！高铁站、职工活动中心、中深万豪酒店...均落地于此，位置优势得天独厚，这也决定了其稀有性，高价格也就能够理解了。

在经过133轮的激烈斗争后，土地单价由开始的425万元/亩涨到了557万元/亩。然而，如此高的价格仍然没有达到土地出让底价！目前的土市也是让人捉摸不透！

一天之内，六宗土地全部成交，在新乡“土拍”市场来说，可谓如同“炸锅”。

土拍作为楼市风向标，能侧面反应市场的信心，甚至于未来楼市的走势。从本次土拍情况来看，貌似是另一番“向好”景象。