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公积金贷款买房需要准备哪些资料?房管局又称《房地产管理局》,主要是负责全市住房交易审批的地方,房产过户就要到房产局,房产过户的时候国家规定有一些相关的手续与资料要准备,备齐了资料办事才会更方便顺利,那么,房管局过户流程是什么?房管局过户需要什么资料?下面小编为大家整理了一些介绍,仅供大家参考。
房管局过户流程是什么?
1、先去房管局申请受理及房产状况调查,5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查,20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税。
2、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、签合同办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、其他事项:(办理过户;立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;银行贷款;打余款完成交易。)
备注:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
房管局过户需要什么资料?
1、《房屋所有权证》;
2、《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
3、交易评估报告;
4、市区存量房合同;
5、市区房屋交易登记申请表;
6、土地纳税登记簿;
7、卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
8、买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。
综上所述,相信大家对房管局过户流程是什么?房管局过户需要什么资料?已经有所了解了,房管局过户流程主要以上四点,一定要仔细阅读,房管局过户带齐所需要的资料可以节省很多时间,所以在办理之前一定要好好准备资料。
责任编辑: xinxiangadmin
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