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小区改造“最多改一次”咋实现
连日来,河南商报对郑州市老旧小区的改造工作进行系列报道,引发广泛热议。
今年省两会上,一些省政协委员的建议也与河南商报的报道“不谋而合”。
1月16日,郑州市住房保障和房地产管理局相关人员表示,对河南商报报道中的一些建议将收集和梳理,对存在的一些问题加强排查,更好地促进接下来老旧小区改造工作。
回应
商报的报道很客观很详细将用以促进工作
1月16日,就河南商报近期关于老旧小区改造的系列报道,郑州市住房保障和房地产管理局物业处处长黄海波说,关注到了报道,报道很真实、很客观,里面提到的多项问题很有针对性。对于其中提到的比如“居民参与度不够”“前期统筹协调还存在一些问题”等,郑州市住房保障部门日常调研时也已经注意到,对于报道里提到的多项建议,将进行收集和梳理,以更好地推进接下来的老旧小区改造工作。
郑州市加梯办负责人杨继刚也表示,目前,市民对加梯工作较关注,但真正“动起来”的小区较少,主要原因在于市民对加梯政策了解不充分,接下来将加大宣传力度,提高市民加梯积极性。
建议
物业管理物业管理方面树样本方便借鉴经验
省物业商会秘书长张国强说,近期一直在关注河南商报关于老旧小区的报道,报道内容很详细,也说到了点子上。
张国强说,老旧小区改造进入后期,物业管理成为关键,如果没有有效的物业管理,小区很容易重新变得脏乱差,改造效果大打折扣。
张国强介绍,目前,物业企业进驻老旧小区的不多,或仅仅是开展一些最基础的门卫、停车、保洁业务等,一些街道、社区有引进物业管理方面的想法,但对接不够或没有好的经验。
张国强建议,引入专业化物业管理是老旧小区改造的内容之一,不能等到施工结束后才开始,当前是否可以在一些典型老旧小区引入物业企业,树立样本,为郑州市其他老旧小区的物业管理积累经验,做好借鉴?
统筹协调加强统筹协调实现小区“最多改一次”
郑州市一些街道负责老旧小区改造的工作人员告诉河南商报记者,前期改造中,各区、各单位协调难、问题处置慢是个大问题。
上述工作人员建议,老旧小区改造中,应进一步完善工作机制,各区指挥部协调的相关部门,应明确包含市政、住建、城管、规划、公安等单位,同时将电力、燃气、自来水等单位统一纳入老旧小区改造,真正实现老旧小区“最多改一次”,居民反映问题“最多跑一次”。
对话
1月16日,就老旧小区改造部分问题,河南商报记者采访了黄海波和杨继刚。
河南商报记者:对此前河南商报报道中提到的一些不规范现象怎么看?
黄海波:前期确实发现了这些问题。比如违建拆除,从督查发现看很多违建拆除不彻底,辖区人员对违建拆除的信心不足;居民发动方面,还存在居民参与不足或流于形式,没有充分地把居民的意见体现到改造方案中;另外前期统筹协调环节还存在一些问题。接下来都要加强。
河南商报记者:老旧小区改造,如何真正地发动居民、造福居民?
黄海波:老旧小区改造工作真正做好,把好事儿办到市民心坎儿上,目前还是需要各区、各街道加强前期工作,让居民更好地参与,真正发挥作用,各区也同时加强督导检查。同时,在方案规划设计环节要考虑与片区、周边的协调,考虑与周边文化景观的统一。
河南商报记者:老旧小区改造中提到“提升物业管理,组织召开业主大会,选举业委会”,该工作如何推动?
黄海波:有了业委会,老旧小区改造中多项工作势必能更好地推动。业主在前期要发挥主动作用,相关部门做好引导。
河南商报记者:2019年郑州市老旧小区改造中哪些问题最关键?2020年的工作怎么样?如何推进?
黄海波:从2019年工作看,前期征求居民意见和设计编制环节很关键,进入后期施工环节一般会相对顺利。
加上2019年的任务在内,2020年将有超过2000个老旧小区全面实施改造,2020年是工作任务最艰巨的一年,需要各级政府充分动起来。
目前,我们也正在拟定更具体的工作思路,更好地推动。
责任编辑: xinxiangadmin
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