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购房知识：普通住宅与公寓有着四大明显区别
近些年的房地产市场，推出大量的普通住宅和公寓，因它们是两种不同的业态，也有很多人因此把目光转向了低总价、小面积的公寓，正如此也有很多人想知道公寓与普通住宅的区别，公寓与普通住宅是两个不相等的业态，拥有正确的认识才可以避免出现很多麻烦，也有助于自己购房得失。
公寓与普通住宅有着怎样的区别？
1、落户规定不同
在落户方面普通住宅与公寓的落户规定是不同的，公寓一般是商业性质的，是不允许落户的，若是住宅的话，可以根据不同的地区、不同的要求下，满足了这一系列的条件，并且符合落户申请条件，业主是被允许办理落户手续的。
2、产权年限不同
普通住宅与公寓区分很明显的就是产权年限了，虽房子都是属于不受使用限制的，但是土地的使用年限是有区别的，最常见的可分为40年、50年、70年土地使用年限，其中商业地产使用年限是40年，工业用地是50年的使用年限，住宅通畅都是70年的。
3、水电费收取不同
普通住宅与公寓水电收费标准也是不同的，普通住宅是民用住房，水电收费会更贴切、亲民，按照平常民用收费标准来的，反之公寓是属于商用住房，对于水电收费都是按照商业标准来的，相对于普通住宅来说会更贵一些。
4、采光条件不同
普通住宅与公寓在采光方面有很大的不同，目前有些明显的特征就是公寓卫生间、厨房都没有窗户，阳台也是内部阳台，这让采光条件不充足，但是住宅有相关规定《住宅建筑设计规范》来规范的，住宅必须充分满足每天日照、采光时间条件，现大多数住宅都是明厨明卫的，相对于公寓来说，采光就能得到充分的保证，比公寓好很多。
看了以上普通住宅与公寓的几点明显区别，相信您一定有了新的了解，购房者应了解这方面的知识，才能决定买哪个更合适。
责任编辑： xinxiangadmin
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