什么情况下，经济适用房可抵押贷款

发布时间： 2019-03-21 17:44:58

来源：吉屋网

分类：房产时评

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经济适用房在推出后逐渐被大众接受，主要因为房价过高，经济适用房价格低，对于经济紧张的人来说，这不失为一个很好的选择。但是对很多人来说，能够全额付款买房是非常不现实的，贷款就是全额付款之外的另外一种选择。下面我们就来讲一讲什么情况下，经济适用房可以抵押贷款，希望对大家能有所帮助。

经济适用房可以抵押吗？

经济适用房，是有政策保障的居民住房。经济适用房和公租房一样，属于政府给予优惠购房政策的保障性住房，主要面对城镇中低收入家庭。这种房子一般是政府划拨土地，建造出房子后按照低于市场而定价格卖给符合经济适用房标准的人群。既然是低于市场的价格，那么不论低多少，首先都是会比市场价划算，只要符合条件，买到就是赚到。

我们都知道，经济适用房的购买需要经过层层审核，那么在购买下来之后，经济适用房能够用作抵押贷款吗？其实，经济适用房是可以进行抵押的，可这抵押是有条件的，在享受优惠购房之后，总归是要付出点代价的。经济适用房作抵押贷款的首要条件就是，需要购房满五年，五年后补交差额即可进行交易，包括抵押贷款都是可以的。因为经济适用房前期是属于共有产权，在五年内，是没有属于自己的房屋产权证的，要知道，没有产权证是不能进行房产交易的。如果资金紧张的话，这里提供另外的贷款方式，也可以用作贷款抵押用途：用汽车做抵押贷款，速度比住房抵押贷款更快些。

经济适用房如何申请抵押贷款？

已经满五年的经济适用房，需到房屋所在地的相关部门申请办理差价补交手续。三个月内拿着相关材料到当地房地产中心办理房产变更登记手续拥有完全的房屋产权。接下来就是进行房产抵押贷款的流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料（具体材料按照相关要求提供即可）；

2、进行房产贷前调查（具体审批时间不定，可能为2~3周，也可能为2~3月）；

3、审批通过，则办理抵押登记手续，审批不通过，则拒绝贷款申请；

4、通过后发放贷款，借款人定期归还贷（利息根据具体合同而定）；

5、贷款结清后，即可办理房屋撤押手续。

以上就是经济适用房抵押贷款的相关信息，使用经济适用房进行贷款的相关申请步骤也给大家罗列出来，相信大家对对经济适用房抵押问题或多或少都有些了解了。因为经济适用房涉及到共有产权问题，所以在购房和抵押时候跟商品房不同。如果你的经济适用房已经购买满5年，那么就可以完全拥有自主处理权利了。

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