新乡楼市、土拍降温，城建规划加速 | 1月房产月报

2019年1月，新乡市土地市场冷清，没有住宅土地成交，新乡楼市开始打返乡置业的营销手段，不断的释放返乡置业的优惠或者特价房，来增加年前的销售额。房价上，新乡市房价走势继续平稳!

　　城建上，新乡市将规划新牧野湖公园，中德产业园落地新东区，河南科技学院继续向东扩建，各种利好信息不断传来!

从中国房价行情表中得知，2019年1月新乡市房价的均价为：6746元/㎡，和2018年12月新乡市整体房价相对比，房价呈现了小幅度的上涨趋势，购房者对房价的关注度也开始逐渐提升!

2019年1月份的土拍和2018年1月份的相对比显的有些凄惨，仅仅有一宗工业用地挂牌出让，一宗工业用地和一宗仓储用地成交!没有住宅用地成交或者进行出让!

新乡2019年1月受到即将过年的影响，和2018年12月份相对比，选房楼盘数量减少，一共有3个楼盘进行选房，区域有北区、南区以及西区，推出的产品有洋房和高层，但是三个楼盘的去化率普遍一般!

新乡市2019年1月进入会员招募的有2个楼盘，其中国信非常国际为新乡东区，高铁站旁，推出的为高层带装修房，五证已经齐全，目前在万达一楼和互联网大厦一楼均有城市展厅!环岛丽园位于新乡市中心地段，为棚户区改造项目!

从新乡房产网后台的400电话数据得知，例如：大桥珑府、国信非常国际、高晟福润城等在1月份选房、认筹或者售楼部、展厅开放的楼盘网友咨询量明显比较多，大桥悦时代、国悦城、禹洲嘉誉公元等市中心楼盘的咨询量也居高不下，都市名城为新楼盘，市中心的实景现房，大家的关注度也较高!恒大御府、星海中心等品质楼盘的咨询量也较高!

　　2019年1月份新乡热点跟踪

　　风向突变!新乡多家楼盘宣布元旦后集体涨价?!

　　近日，新乡市多家楼盘发布公告表示：2019年1月1日起，在售或待售房源价格全部进行上调50—800元/㎡不等。这一张张的涨价通知，迅速就刷爆了购房者的朋友圈!详情点击链接：风向突变!新乡多家楼盘宣布元旦后集体涨价?!

　　揽金40亿，大东区土拍井喷式爆发 | 2018新乡楼市白皮书之土地篇

　　2018年1-12月份，新乡市区土地市场成交不断，出让成交商住用地30宗，约1700亩用地，成交金额40.7亿元。从2018年土拍市场来看，预计2019年东南区域和大东区将成为新房销售的主要区域，未来2-3年内将会为市区商品房及住房市场提供大量房源，对稳定投放市场、扭转不利局面和务实未来市场基础起着至关重要的作用。详情点击链接：揽金40亿，大东区土拍井喷式爆发 | 2018新乡楼市白皮书之土地篇

　　各区域新房供给差距大，区域销售量不均 | 2018新乡楼市白皮书之成交篇

　　据新乡房产网不完全统计的34家楼盘中，2018年共销售132.76万方，销售套数总计12418套，总金额93.67亿元。其中28家楼盘商品住宅销售120.03万方，销售套数达10377套，销售金额84.15亿元; 9家商业楼盘销售面积达12.73万方，销售套数为2041套，销售金额9.5214亿元。详情点击链接：各区域新房供给差距大，区域销售量不均 | 2018新乡楼市白皮书之成交篇

　　2018年新乡楼市上演“过山车” | 2018新乡楼市白皮书之住宅篇

　　住宅供应量上，2018年新乡市整体住宅供应量上涨，新盘频出不断，区域主要集中在南区、大东区，并且部分开发商选择低价入市，低首付、首付分期重现新乡楼市。在刚刚过去的一年，新乡楼市数据还发生了怎样的变化?详情点击链接：2018年新乡楼市上演“过山车” | 2018新乡楼市白皮书之住宅篇

　　最新最全!新乡这些楼盘可用公积金贷款!

　　目前新乡市目前在售或待售的楼盘，到底有多少家能使用公积金贷款呢?笔者最近咨询了楼盘的售楼部，为大家带来了最新可以使用公积金的楼盘!详情点击链接：最新最全!新乡这些楼盘可用公积金贷款!

　　翻天覆地!凤泉湖施工段展开新面貌，时间将见证区域崛起!

　　而从2018年8月凤泉湖引黄调蓄及配套工程(一期)施工开始，凤泉湖的施工进度便一直牵引着凤泉区乃至整个新乡市生态发展的步调。如今的凤泉湖究竟展现出怎样的风貌?笔者在1月9日进行了实探，发现凤泉湖施工地带早已焕然一新，清表完成，挖方、注水有序进行。详情点击链接：翻天覆地!凤泉湖施工段展开新面貌，时间将见证区域崛起!

　　卖不动了?低首付风横扫新乡楼市，部分楼盘首付不足1成!

　　“首付5万买三房”“分期付款、低首付、首付10%”，近日，新一轮的首付分期风波已悄然来袭。新乡买房首付门槛一再降低，让每个想买房的人内心汹涌澎湃。所以笔者盘点了近期推行首付分期的楼盘，详情点击链接：卖不动了?低首付风横扫新乡楼市，部分楼盘首付不足1成!

　　新乡多处棚户区改造规划出炉!(附2019棚户区改造名单)

　　通过笔者在十三五规划之中得知，新乡2016—2020年将重点建设铁西区域、金穗大道以南区域、建设路区域等 95 个棚户区项目，54 个城中村项目，以及续建十二五未完成项目 15 个。详情点击链接：新乡多处棚户区改造规划出炉!(附2019棚户区改造名单)

　　12条大通道落地，立体大交通网推动郑新融合“大动脉”!

　　郑新融合在2016年省第十次党代会上正式上升为全省战略，为了推进郑新融合重大项目建设，新乡市2017年规划建设重大项目126个,总投资约3428亿元。详情点击链接：12条大通道落地，立体大交通网推动郑新融合“大动脉”!

　　新乡市中心新增新牧野湖公园，你家会变成湖景房吗?

　　公园是城建的主要内容之一，也是城市生态系统、城市景观的重要组成部分，更是满足城市居民的休闲需要，提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所。近日，笔者在新乡建设得知，新乡市将新增一个新牧野湖公园!详情点击链接：新乡市中心新增新牧野湖公园，你家会变成湖景房吗?

　　总投资21亿，又一重大项目落地新乡新东区!

　　1月23日，红旗区政府与福通控股集团举行新乡中德产业园签约仪，项目总投资约21亿，占地规模约212亩。中德产业园位于新乡市新东产业集聚区，新儒街以东，新东大道以西，科隆大道以南，东越路以北区域!详情点击链接：总投资21亿，又一重大项目落地新乡新东区!

　　利好规划!2020年前新乡市将新建9所医院，在你家附近吗?

　　在新乡市十三五的规划中得知，新乡市以城市空间格局划分和人口规模为支撑，完善医疗公共服务体系。加快建设重大医疗设施、健全城市社区、农村医疗卫生服务体系、实施医疗卫生保障措施，力争至 2020 年，形成布局合理、功能明确、层次清晰、高效全面的医疗卫生服务体系，逐步满足居民多层次的医疗卫生服务需求。医疗卫生方面将改扩建现有部分医院，继续完成新区医院建设，实现医疗卫生设施的均衡布局。