张玉良：政府是租购并举的“推动者”

发布时间： 2018-03-24 16:21:35

来源：乐居财经

分类：业界访谈

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“中国开展高层论坛2018年会”于3月24至26日在北京钓鱼台国宾馆举行，论坛主题为“新时期的中国”。绿地集团董事长、总裁张玉良于24日下午列席并演讲。

绿地集团董事长、总裁张玉良

张玉良在会上说道，在房地产开发过程当中，需求尊重社会规律，将来的市场需求租售并举，政府在其中扮演资源推进者的角色，也应设定制度，让更多的社会企业与社会力气参与公租房当中。

谈及中国的城镇化，张玉良表示，我们快乐的看到在城镇化过程中，城市群开展都是以市场为前提，是市场在配置资源起作用，这跟过去的方案经济年代大不相同。大城市跟周边城市群的互补性十分强，构成了城市群的整体的谐和，这些城市群的构成，对中国来讲也构成了全球的竞争力，我们需求也应该坚决的依照市场化做下去。

并于房地产市场的新定位，张玉良以为，房地产是国民经济跟社会的重要组成局部和重要的载体，从经济构造调整，高质量增长到民生，都无法分开房地产。房地产对新兴的城镇化、城市群的开展，是载体同时也是重要的推进力。

在房地产开发过程当中，需求尊重社会的规律。租售并举就是新时期地产开展的特性之一。张玉良表示，在租售并举的过程当中，政府的推进是一个重要的力气。在一二线城市或者重要的城市群的重要中心城市，人口汇集产业提升都迫切需求要住房，这些地域的供给量实践上是缺失的。而三四线或者一些不太生长的城市住房太多了。将来，处于生长地域的城市群更需求公租房。

实践上，公租在政府中扮演资源推进者的角色，比方大城市要挪出来土地要用于租而不是用于售，但是在这个过程中常常有一些现有的政策制度简单指定几家纯国有企业搞公租。但常常市场化的行为或者市场化的产品可能效率更高。张玉良以为，应该设定制度，让更多的社会企业与社会其他力气参与到公租当中来。

此外，还有一些大量的民间的资源，要经过市场化方式，把公租的程度进步，把公租的效劳进步，把公租的本钱降低，来让更需求公租人的生活本钱降低。国度层面上，对公租企业的税收应该给以更多支持，这样公租房的开展速度将更快。租售并举会开展得更快，我们的城市竞争力，特别是城市群重要城市的承载才能也会更强。

责任编辑： jingjing

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