上一篇
深圳鸽笼房被罚60万 只因2句广告词违法下一篇
养老保险基金投资运营将启动 李大霄：非常重大的利好消息
新乡拼团购房61群（105）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
135人申请入群
土地证到期缴费系误读 国家尚未出台相关实施细则
这几天，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。
今年3月，温州市民王先生购买了一套市区的二手房，房屋建造于上世纪90年代，办理房产过户手续时，才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称，想要办出新的土地证，需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。
王先生表示，“我们的想法是‘居住用地土地使用权是70年’，并不知道有过期这回事，我们想都没想到过，现在我们房产过户来了，契证过户来了，土地证却卡在里面，办不来了。”
记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。
温州市国土局称，温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。对此，温州市国土局高度重视，已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。
近日，上海金融与法律研究院研究员聂日明对此撰文称：理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。
温州出现20年使用权住宅的情况，有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。
尽管温州出现的“到期房”总体量不大，但也关系到几百户家庭的切身利益，应当引起有关部门重视并妥善解决。
责任编辑： duansheng
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 074824。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
新乡买房|高晟福润城值不值得买？15#楼压轴成
2新乡买房|建业东敬府五大购房好礼来袭！特价
3买房送冰箱！华地云熙府怎么样？首付2万买环内
4国城城市之光·繁华里三重礼厚惠安家！购房直
5买房常识！贷款买房的具体流程是什么？
6星海师大怡景 | 宽境时代约179㎡臻席大平层
7【购房指南】新乡优质现房项目大盘点！即买即
8东哲牧野崇文最新工程进度|春意盎然，归家之
9新乡买房|润华翡翠国际好不好？实景现寓，学府
10新乡买房|润华翡翠山专属特惠，惊喜让利，4XXX
楼盘导购更多>>
新乡买房|建业东敬府五大购房好礼来袭！特价特惠限量抢！
2024-05-05 10:49:53
新乡买房|高晟福润城值不值得买？15#楼压轴成品美宅正在热销中！
买房送冰箱！华地云熙府怎么样？首付2万买环内准现房！
国城城市之光·繁华里三重礼厚惠安家！购房直减100元/㎡！
星海师大怡景 | 宽境时代约179㎡臻席大平层，匠启牧野人居新时代
购房指南更多>>
【购房指南】新乡优质现房项目大盘点！即买即入住，购房更安心！
新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点！刚需改善全都有
汇总！2024年新乡在售小户型住宅盘点！低门槛低总价 轻松置业！
新乡买房|新乡主城区新房项目盘点！你想要的好房都在这里
2024新乡买房|刚需一族在新乡如何买房？刚需新房楼盘盘点！
小编推荐
新乡买房|高晟福润城值不值得买？15#楼压轴成品美宅正在热销中！
新乡买房|建业东敬府五大购房好礼来袭！特价特惠限量抢！
买房送冰箱！华地云熙府怎么样？首付2万买环内准现房！
国城城市之光·繁华里三重礼厚惠安家！购房直减100元/㎡！
星海师大怡景 | 宽境时代约179㎡臻席大平层，匠启牧野人居新时代
