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合肥六月一二手房涨幅均列全国第一2016 年是房地产行业整体收获爆发的一年。统计数据显示,在已公布6月销售业绩的35家房企中,业绩也继续全面飙升。35家公布业绩的企业合计销售业绩高达12425.92亿元,同比2015年同期的7285.54亿元上涨幅度高达70.6%,而销售面积也达到10146万平方米,同比上涨 47.5%。
其中,同比涨幅超过一倍的企业多达12家,包括金茂、碧桂园、融创、龙光、时代、新城、中骏、瑞安、禹州、景瑞、旭辉、金地等企业。统计显示,35家房企平均完成年度任务指标64%。这也是首次出现上半年平均完成指标过半的现象,目前已有多家房企计划上调年度指标。碧桂园从原定的1680亿元提高到2200亿元;旭辉控股将原定的365 亿元目标调升至438亿元。
随着众多房企半年“中考”成绩飘红,多家上市房企着手上调年度销售目标。截至目前,已经有65家上市公司公布了上半年预计预告,整体看上涨成为主流,合计65家企业中,只有21家业绩指标有下调,上涨企业达到了44家。其中有预增利润24家、扭亏企业16家。
张大伟分析,上半年一二线城市的火爆,帮助上市标杆房企销售全面火爆,抢开始普遍出现。上半年完成任务非常好,很多企业下半年有非常强烈的涨价需求。
但张大伟提醒,涨幅过快的市场已经有调整需要。一线城市中,上海、广州成交面积分别上涨了14%、27%,但北京与深圳有所调整。同时,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二三线城市房价走势相对平稳。2016年下半年,房地产调控继续因城施策,升级到一城一策。一旦信贷政策宽松不能持续,2016年下半年,特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。
发改委日前表示,2016年下半年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。对三、四线等商品房库存较大的城市,要根据当地市场情况,积极采取有效措施,化解房地产库存。
责任编辑: duansheng
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