上一篇
中国社科院等发布中国房地产发展报告下一篇
北京通州限购深夜出台 暂停向以下4类居民出售南京5月3日电 (小编 朱晓颖)3日,南京、苏州楼市库存再探历史低位。不过,成交量下降迹象让专家怀疑楼市之“火”能否持续“烧”下去,多种因素预示今年二线热点城市房地产市场有望降温走稳。
“有人忙出游,有人忙看房”,“五一”小长假南京、苏州卖房业绩火爆:南京刷新2008年以来的“五一”小长假认购量记录,苏州商品房成交量上涨20%以上。
上海、深圳等地楼市调控效果立竿见影,如今二线楼市的火热程度已取代一线。中国指数研究院日前公布今年4月全国百城新建住宅价格指数,二线楼市几乎“领涨”全国,苏州、南京环比涨幅分列第五位、第七位。
另一方面,两地楼市成交量之高历史罕见。据南京市住房保障和房产局统计,至5月3日,南京可售商品房仅剩2.8万余套,商品房成交量近5万套、接近去年的一半。而去年南京商品房、二手房成交量是历史顶点。同样地,苏州楼市库存再次探底,为2万套左右。
引人注意的是,因购买力蜂拥入市被巨大消耗,无论是南京还是苏州,楼市成交量均出现不同程度下降。这被专家们视为市场“退烧”迹象的前兆。
南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远认为,房地产市场从来就是周期性市场。像南京、苏州这样的热点二线楼市,“疯跑”了一年多还能一直“疯”下去可能不大。不能因为市场正“甜”就忘记曾经的跌宕。随着土地供应增加及入市、政策显效,市场迎来调整需要时间,但降温企稳的趋势不可逆转。
南京工业大学副教授、天诚不动产研究院执行所长吴翔华表示,可以观察到,部分楼市新政刚落地,但细则没出台,不少房地产商正利用“时间窗口”跑步“出仓”。预计今年年底之前,楼市存在量跌的空间和可能。市场冲高没盼到“接盘侠”,自然会走向阶段性调整。
今年二线城市持续发力调控房地产市场。2月,南京发布“宁十七条”,以“单次申领销许规模宜为3万平方米左右”新政,遏制开发商捂盘惜售。3月,苏州出台“苏十条”指导“限涨”。4月,南京设置楼市“涨停板”,对不同价位楼盘提出年化涨幅不宜超出的范围。(完)
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房小知识!购买首套房都需要注意什么?
2汇总!新乡东区改善楼盘看哪里?洋房/小高/第四
3好房推荐!新投润华森林云墅能不能买?一户一花
4新乡购房|华天珑悦怎么样?平原路·市府圈·
5新乡购房|润华翡翠公馆好不好?人车分流 自带
6探盘小能手!国城城市之光·繁华里周边有没有
7购房攻略|2024年辉县市优惠楼盘有哪些?哪些
8新乡买房|新乡市区一楼带院楼盘盘点!一楼带
9新乡购房|国悦城誉府值不值得买?逾期交付,可
10好房推荐!百福蓝葆湾怎么样?实景现房,南区高性
好房推荐!新投润华森林云墅能不能买?一户一花园 高赠送实现零公摊!
2024-05-16 15:37:37
新乡购房|华天珑悦怎么样?平原路·市府圈·东区C位
新乡购房|润华翡翠公馆好不好?人车分流 自带十二年公立教育!
购房攻略|2024年辉县市优惠楼盘有哪些?哪些房子比较不错?
探盘小能手!国城城市之光·繁华里周边有没有商场?宜居宜家!
汇总!新乡东区改善楼盘看哪里?洋房/小高/第四代住宅 任您选!
2024年新乡东区在售楼盘有哪些?新乡买房必看东区!
新乡购房|新乡改善楼盘盘点!洋房+小高层+第四代住宅盘点
新乡购房|市区刚需好房大盘点!你想要的房子就在这里!
【买房攻略】新乡市区西南区项目盘点!刚需改善一应俱全
汇总!新乡东区改善楼盘看哪里?洋房/小高/第四代住宅 任您选!
好房推荐!新投润华森林云墅能不能买?一户一花园 高赠送实现零公摊!
新乡购房|华天珑悦怎么样?平原路·市府圈·东区C位
新乡购房|润华翡翠公馆好不好?人车分流 自带十二年公立教育!
新乡买房|新乡市区一楼带院楼盘盘点!一楼带院+带地下室