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交通丨松江帕提欧为生活按下加速键买房,是大家长久以来茶余饭后的话题。虽然新乡的房价是越来越贵,但还是会不断有人买买买!那么新乡有东西南北中那么多区可供选择,在新乡买房也是个有很多选择的难题,今天我们就来聊聊买房到底买哪个区域。
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俗话说:买涨不买跌,说到现在新乡买房的热点片区,就不得不说说城市的发展规律。首富李嘉诚的一句至理名言说到买房三要素是地段!地段!地段!这个地段的意思是要遵循城市的发展规划,去买即将崛起的红利地段。这样才能以最少的投入,博得最大的投资回报率。
那么大家都十分清楚,新乡市的整体城市发展框架依旧是遵循了“东进南扩”的规划发展方向,东区是行政核心区、南区是休闲宜居区。还有让人又爱又恨,割舍不下的老城区。其中东区的崛起就完美的印证了李嘉诚的购房理论,回想2010年左右的东区政府核心地段周边的房价也就是2000多元/平。时光荏苒、东区发展如火箭升空,9年过去,目前东区政府核心地段周边房价轻松达到10000元/平。
用一句网络流行语来说就是,今天的我你爱答不理,明天的我你高攀不起。在此只能将掌声送给9年前购入此区域的人生赢家,投资回报率高达400%-500%!但是现阶段东区还适合投资吗?小编同样从投资回报率角度分析,长线仍然有所收益,但是如果没有较大政策红利,可能如此高回报率较难出现。仍然关注东区的客户,可以考虑环外高铁片区。
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再一个持续不退的热点区域就是老城区,老城区的便利生活和拥堵的交通真是让人又爱又恨,但是20年前购入市中心房产的客户已经赚了个盆满钵满,目前市中心的价格仍然处于高位。如果您是一个购房客户,已经看过了高铁片区,那么可能很难再接受老城区域的拥堵与嘈杂;如果您已经看过了老城区,那么可能又难以接受高铁片区的暂时生活配套不便利。
老城区的生活,真是一套睡衣走天下!楼上闻得到楼下的胡辣汤,楼下感受到隔壁商业街的蹦迪。在这个灯红酒绿、充满人间烟火气的老城区里,有你爱的街边摊、有你爱的市井人家、还有你爱的ta。如果你享受这种充满家庭氛围的生活,或者工作在附近,市中心区域仍然是值得备选的购房区域。
但是小编仍然站在政策红利方面分析一个不得不提的规律——老城衰落,回想当年的火车站片区是何等繁华热闹,但是随着政策红利的消失,如今这个片区已经辉煌不再。如果你能接受辉煌后的失落、或者仅仅打算享受市中心的成熟几年然后转手卖掉房产,老城区仍然可以选择,但是投资回报率可能相对于其它区域来说较低。
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最后就来说说“东进南扩”进程中的南区,南区作为继东区之后的一个新崛起区域,环境配套更为宜居,并且房价相对比东区、老城区更为亲民。有很多购房客户在5年前购入南环片区房产,也获得了很好的投资回报率。但是,很多市中心客户看过南环片区甚至是南二环片区后,仍然觉得这些片区相较市中心区域较远,很多想买南区的客户在后台咨询小编,有没有地理位置又好、整体品质较高、综合性价比也较高的区域?
小编通过结合发展趋势、经济环境、周边配套、升值空间等等很多因素考虑,同时与地产从业人员进行了深入的沟通,发现东南片区有一个较为值得关注的区域。请大家暂时将目光从老城区及东区转移,小编带大家深入了解一下这个东南片区。
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小编注意到这个东南片区,是因为有房产从业业内人士向小编透露,这个片区的建标档次是新乡市最高的。也就是说开发商用的材料和投入是将对其他区域较好的,比如三层的中空玻璃、双大堂、全程人脸识别无钥匙进入系统等,在其他区域见不到的建筑标准在这个区域反而是标配。
能有这么高的建标,不得不佩服开发商的成本投入,所以小编看了一眼开发商品牌,不得不说只有品牌开发商才有如此魄力与眼光。这是一个真正的改善型人居片区,并且相对于东区、老城区的浪尖价格,这里的性价比更高、附加值更多、户型设计更先进。所以如果您想买一个周边配套齐全、距离市区较近,同时性价比高、档次高的改善型小区,小编建议您持续关注东南片区。经过以上的分析,相信看完小编推荐的您已经心有所属,如果您对哪个片区想有更深入的了解,欢迎您后台留言,我们将会为您深挖片区、让您了解细致、购房无忧。
责任编辑: xinxiangadmin
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