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我国商业地产行业迎发展“拐点”
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全国首套房贷利率上升成主流
近日，全国多地传出银行额度紧张、放款慢、首套房贷款利率上涨等消息。融360发布的最新数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。
北京首套房贷利率均上浮10%左右
走访了北京地区的工商银行、建设银行、大华银行、中信银行、招商银行、南京银行、天津银行、光大银行、兴业银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的12家银行网点。
其中，2家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%;1家银行表示最低上浮5%，常批上浮10%;6家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%，常批上浮15%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%。
几家房产中介，经纪人都表示：“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%，客户敲定房子后，我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”
全国首套房贷平均利率增速呈下滑趋势
从城市来看，3月份，全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。
从银行来看，3月份，在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行这国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
融360监测数据显示，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。
业内人士表示，中国货币政策仍会继续审慎偏紧。在利率更加市场化的背景下，若房贷保持当前增速，2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能破6%。
责任编辑： jinjing
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