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住建部发声为2018楼市定调
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肖捷:房地产税完全落实需2年左右
财政部部长肖捷在《人民日报》发文，问长4000多字。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
简单点说，关乎到我们普通百姓利益的重点就是：“房地产税”如今终于正式列入议程，连时间表都拍出来了。
什么是房地产税?
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。不像大家所认为的简单房产税那回事儿。
敲黑板了!大家一定要记住房地产税≠房产税!
肖捷表示：“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成落实税收法定原则的改革任务。”也就是说，启动立法并不是马上开始征收房地产税。真正实施要等到2019年或者2020年。
征收房地产税有什么影响?
短期内一定会影响房价，之前政府调控楼市，政策稍微一松就暴涨。大家总以为调控政策风头已过，还能回到原来的样子。但是现在不同了，房地产税的推出，会使空置的房子升值的代价越来越大。在这种情况下，手中有数套房子的人就会抛售，减少这部分投资的需求，同事增加市场上房源的供给。
房地产税改变不了楼市涨跌的趋势，房价看涨看跌，取决于真正的供需，也就是一个城市的人口、收入以及货币政策。
楼市大涨不符合所有人的利益，房价上涨了，全民的税收都会上升，这不符合所有人的利益。以后楼市是一个什么样的趋势，是政府说了算。
征收房地产税对那些人有影响?
1.在城市中心购买了大量住宅的人
2.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
3.加杠杆、超承受能力买多套房的白领
4.在三四线城市购买大量住宅的人
5.手中多套房负债率高的炒房客
房地产税征收试点
上海
家庭人均住房建筑面积少于60平米的，免税
重庆
纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平米。
责任编辑： jingjing
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