成品住宅入驻新乡楼市，房价会被抬高吗？

发布时间： 2017-10-20 10:58:05

来源： 365淘房

分类：本地楼市

889次浏览

说起“成品房”可能许多人还不理解是什么意思?但是在大家对它的概念还不是很清晰的时候，它已经来了!2017年8月，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》(下称《意见》)，明确河南省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。

成品住宅是随着我国建筑行业现代化、住宅建设产业的发展应运而生的先进的住宅产品，其基本含义是房地产开发商在房屋交付给消费者使用前，对住宅室内的天、地、墙、厅房、厨卫、水、电、气、热等设备硬件设施均已装修完备。2018年1月1日起，新乡市开始推行新开工商品住宅将按照成品住宅设计建设后，你会去买吗?

成品住宅是否会推高新乡房价?

不一定。例如一套价值100万元的毛坯房，业主还需要花10万元进行装修，总计要110万元;而开发商在装修材料上集中采购，批量施工，业主需要花费10万元的装修成本，开发企业只需五六万元就能完成。并且这笔钱还可以通过按揭贷款分10-30年来进行支付，这对于消费者来说更划算。

成品住宅对新乡房地产市场有哪些影响?

第一，影响房屋成交价格，成品房要比毛坯房价格高出10%-20%。《指导意见》开始实施以后，可能直接或间接提升房价。

第二，新乡本地企业没有成品房的装修经验，由此带来开发周期的延长、投资的增加、装修工艺的管控、装修质量的保证问题。这对开发商和装修公司都是挑战，将对装修行业进行一次大洗牌。

第三，新乡市民对成品房还需有一个接受的过程。截至目前，市场上的成品住宅项目屈指可数，并且市场接受度普遍不高。

责任编辑： jingjing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 074824。