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新乡2017年个人住房公积金贷款必读
什么是农村危房?
农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提,城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的,不能列入危房改造范围。
危房改造应执行“三最两就”原则,即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。
农村危房改造审批流程
(一)个人申请
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。
(二)村级评议
村委会收到农户危房改造申请后,应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象,要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的,填写《XX县农村危房改造申请书》,属于新建房屋的,还要同时签订建新折旧协议,一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的,不予上报,并及时向申请人说明原因。
(三)镇级审核
镇政府对村委会上报的申报材料,要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的,报县政府审批;不符合条件的,退回材料,并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的,责成村委会重新申报。
(四)县级批准
县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的,予以批准,并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见,核定改造资助方式及标准,核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的,不予批准,并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。
(五)市级备案
将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。
(六)组织实施
根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金,结合实际,组织实施。危房改造户具备下列条件的,可开工建设:1.需要占用耕地的,由主管部门依照国家规定批准用地;使用原有宅基地、村庄空闲地的,由镇政府批准建设;2.已完成施工图设计(含简易图)或已选定参考样图;3.已选定施工队伍或建筑工匠;4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工,不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件,不得偷工减料,必须保证工程质量和施工安全。
(七)竣工验收
竣工验收危房改造竣工后,由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的,准予交付使用;不合格的,责令有关单位改正,并追究相应责任。
(八)补助方式
经验收合格的危房改造户,镇上将完善危房改造户的的档案资料,按照县级标准,通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。
2017新乡危房改造规划
计划改造项目
规划期内完成标准件厂区域、印染厂区域、关帝庙二期、豫北大厦以南、牌坊区域、清真食品厂、预制厂区域、利民机械厂、760厂及周边、网架厂、干休所、128厂、轧钢厂、原洪都不锈钢厂、二百货区域棚户区、胜华幸福城、振动六分厂、石油公司、新乡监狱棚户区、二十街坊等棚户区改造项目。
已改造项目
完成公村、马小营、张庄、东闫屯、西闫屯、杨岗、孙庄、聂庄、秦庄、上焦庄、东牧村、新牧村、东十里铺、尚村、定国村、堡上、吕村、东水东、西十里铺、沈小营、杨九屯、小黄屯、尚介、何屯、东杨村、西杨村等城中村改造项目。
对新乡市重点地段进行分类引导,划分3类城市核心特色景观片区。
1、城市行政文化景观风貌区
围绕市级行政中心,规划体现城市风貌的重要景观节点,在该区域建设一批文化性、标志性建筑,展示新乡现代化综合型城市风貌。
2、城市西部老城景观风貌区
在中心片区西部,保留现老城区商业中心,结合京广铁路货运职能,规划该区域为市级批发、零售业中心。区域风貌应结合旧城改造突出体现新乡的历史变迁和文化积淀。
3、城市东部现代景观风貌区
在新东片区建设城市的副中心区,该区域风貌应突出新乡的时代特征,规划设计要体现超前性,为未来城市发展的美好图景作好铺垫。
2017新乡危房改造补助对象及标准
(一)补助对象
农村危房改造范围是全县所有乡镇区,补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、优抚对象家庭(简称优抚户)、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各乡镇区要进一步明确农村危房改造补助对象(贫困户的鉴定由村委会出具证明,乡镇政府组织审核审批)的具体标准,要优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。同等条件下,优先安排符合条件的农村贫困残疾人家庭、农村劳模家庭、失独家庭的危房改造。驻村工作队和驻村干部要参与补助对象的审核认定工作。
(二)补助标准和办法
1、补助标准
省统筹国家补助资金和省财政补助资金,区分新建和维修,国家和省对新建户每户平均补助16000元,对维修户平均补助5500元。在此基础上,建筑节能示范户每户增加补助3000元(其中国家补助2500元,省补助500元),对省财政直管县每户再增加补助500元。对特别贫困户每户增加1000元补助(国家补助)进行分配。
2、补助办法
(1)对农户的具体补助金额。根据危改户的贫困程度,将危改户分为一般贫困户、低保户、五保户和优抚户。计算各类危改户的补助金额。
一般贫困户新建补助金额=〔(16000元/户+省财政对直管县补助资金或市财政补助资金500元/户+县财政补助资金500元/户以上)×新建户数+贫困地区补助资金+地震高烈度设防地区补助资金×(新建户数÷总危改户数)〕÷〔一般贫困户新建户数+低保户新建户数×1.1+五保户和优抚户新建户数×1.2〕。
一般贫困户维修补助金额=〔(5500元/户+省财政对直管县补助资金或市财政补助资金500元/户+县财政补助资金500元/户以上)×维修户数+贫困地区补助资金+地震高烈度设防地区补助资金×(维修户数÷总危改户数)〕÷〔一般贫困户维修户数+低保户维修户数×1.1+五保户和优抚户维修户数×1.2〕。
在一般贫困户补助金额基础上,对低保户增加补助10%,对五保户和优抚户增加补助20%。
在上述补助金额基础上,建筑节能示范户每户再增加补助3000元。
(2)农户危房改造补助资金发放方式。危房改造开工后,按计算出的每户的补助金额向危改户拨付50%的补助资金;竣工验收后,再拨付50%。
责任编辑: fengyingjie
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