上一篇
物业究竟能保障我们什么?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
投资房产六大技巧 不动产投资需谨慎
房产投资技巧是什么?房地产投资的投资对象是不动产,位置固定且不可移动,而且房地产投资成本较高,资本回收周期长,变现性较差,因此具有较高的风险性,一旦投资者决策失误,会给投资者带来极大的损失。在您投资房地产时,应该注意一下这六大注意事项!
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
5、市场规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。
责任编辑: fengyingjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年新乡热销楼盘有哪些?这几个楼盘值
2惊人内幕曝光!锦泰盛苑在售户型有哪些?详情大
3新乡购房|美居桃源里好不好?东区教育大盘,完
4酒店式公寓特点是什么?酒店式公寓购买建议
5新乡购房|东哲牧野崇文能不能买?实力房企打
6建业东敬府值不值得买?建业物业,完全人车分流
7房价4000-6000的热销楼盘推荐,这些好盘引关
8新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点!刚需改善全
9德鸿迎宾府住宅房容积率高吗?周边有繁华商圈
10新乡买房|润泓丰邑悦榕府好不好?康养大城 实
汇总!2024年新乡热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
2024-04-20 11:08:49
惊人内幕曝光!锦泰盛苑在售户型有哪些?详情大曝光
新乡购房|美居桃源里好不好?东区教育大盘,完全人车分流
酒店式公寓特点是什么?酒店式公寓购买建议
新乡购房|东哲牧野崇文能不能买?实力房企打造,改善洋房住区!
汇总!2024年新乡在售小户型住宅盘点!低门槛低总价 轻松置业!
新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点!刚需改善全都有
新乡买房|新乡主城区新房项目盘点!你想要的好房都在这里
2024新乡买房|刚需一族在新乡如何买房?刚需新房楼盘盘点!
新乡购房|新乡南区新房楼盘盘点!洋房/大平层/第四代住宅等你来看!
新乡购房|美居桃源里好不好?东区教育大盘,完全人车分流
新乡购房|东哲牧野崇文能不能买?实力房企打造,改善洋房住区!
建业东敬府值不值得买?建业物业,完全人车分流
新乡购房|新乡热门新房楼盘盘点!刚需改善全都有
新乡买房|润泓丰邑悦榕府好不好?康养大城 实景景观 安心置业!