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新乡房价走势最新消息:房价3931元 增长11.81%

发布时间: 2016-10-24 17:05:41

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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(一)新建商品房

投放:

1-9月份,新乡市新房投放面积364.72万平方米,31112套,同比分别增长19.07%、10.42%,其中住宅289.81万平方米,同比增长11.32%,23195套,同比增长5.54%。

其中:

新乡市区新房投放面积241.32万平方米,21613套,同比分别增长41.46%、22.37%,其中住宅投放181.1万平方米,14630套,同比分别增长25.43%、15.73%。

县市新房投放面积123.4万平方米,9499套,同比分别下降9.06%,9.65%,其中住宅投放108.71万平方米,8565套,同比分别下降6.25%,8.26%。

销售:

1-9月份,新乡市新房销售面积482.27万平方米,37335套,销售金额188.26亿元,同比分别增长46.23%、37.13%、47.44%,其中住宅销售面积411.49万平方米,34190套,销售金额161.75亿元,同比分别增长40.52%、39.11%、57.11%。

其中:

市区新房销售面积330.65万平方米,25470套,销售金额140.88亿元,同比分别增长70.53%、50.67%、70.43%,其中住宅销售面积275.77万平方米,23357套,销售金额122.48亿元,同比分别增长58.05%、54.79%、77.98%。

县市新房销售面积151.63万平方米,11865套,销售金额47.38亿元,同比分别增长11.56%、14.97%、5.24%,其中住宅销售面积135.73万平方米,10833套,销售金额39.27亿元,同比分别增长14.67%、14.18%、15.04%。

价格:

1-9月份,全市普通商品住房销售价格3931元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长11.81%。

其中:

市区普通商品住房销售价格4454元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长8.9%。

县市普通商品住房销售价格2893元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长0.32%。

供需比:

1-9月份,全市商品房供需比为0.76:1。

其中:

市区商品房供需比为0.73:1。

县市商品房供需比为0.81:1。

可售:

截止2016年9月底,市区商品房累计可售面积477.15万平方米,54706套;商品住房可售面积243.13万平方米,19499套。商品房消化周期是17个月,其中住宅9个月。(根据2015年月均销售面积28.17万平方米,其中住宅25.82万平方米,用现库存数除以去年月均销售面积得出消化周期)。

(二)存量房

销售:

1-9月份,全市二手房交易面积101.96万平方米,交易套数9021套,同比分别增长1.2%、0.66%,其中二手住房交易面积92.2万平方米,同比增长0.25%,8602套,同比降低1.38%。

其中:

市区二手房交易面积89.4万平方米,同比增长0.27%,交易套数8030套,同比减低2.18%,其中二手住房交易面积80.86万平方米,7648套,同比分别减低0.54%、4.4%。

县市二手房交易面积12.56万平方米,991套,同比分别增长8.37%、31.61%,其中二手住房交易面积11.34万平方米,954套,同比分别增长6.31%、32.13%。

价格:

1-9月份,全市二手住房交易价格2691元,与2015年同期不变。

其中:

市区二手住房交易价格3435元,同比增长0.41%。

县市二手住房交易价格1946元,同比减低0.7%。

(三)房地产开发

1-8月份,全市房地产开发投资共计230.87亿元,位居全省第3位,占全省比重6.5%,同比增长37%,增速位居全省第1位。

本年土地购置面积共计40.9万平方米,同比增长47.5%。

施工面积共计2142.59万平方米,同比增长16.5%。其中,住宅1844.76万平方米,同比增长15.7%。

新开工面积共计481.48万平方米,同比增长52.2%。其中,住宅432.25万平方米,同比增长57.6%。

竣工面积共计217.99万平方米,同比增长65.9%。其中,住宅196.37万平方米,同比增长58.1%。

(四)全省排名

1-8月份,投放量全省总排名第5位,仅次于郑州(1057.15万平方米)、洛阳(325.7万平方米)、新郑(243.49万平方米)和漯河(232.66万平方米)。

销售量全省总排名第4位,仅次于郑州(1243.19万平方米)、洛阳(445.83万平方米)、新郑(347.96万平方米)。

库存量全省总排名第3位,仅次于郑州(1817.77万平方米)和洛阳(670.19万平方米)。

二手房销售量全省总排名第3位,仅次于郑州(466.83万平方米)和洛阳(108.71万平方米)。

商品住房价格保持稳定,在全省处于中等偏上水平,排名第10位。

责任编辑: duansheng

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