上海公馆

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上海公馆项目位置在红旗区新飞大道与平原路交叉口

上海公馆的周边配套比较不错，具体情况如下：周边商业：家乐福购物中心，宝龙城市广场 周边公园：牧野公园 周边学校：新飞大道小学 红旗区实验小学

上海公馆由正豪置业投资开发，是新乡市“3010”重点民生工程。以海派文化为载体，拥有全新乡最为先进的人车分流系统，采用小点式住宅灵活的空间布局规划模式，产生了更多流动的庭院空间，围合感、层次感均强，并能将无日照区域降低到最小。整体建筑采用高端住宅常用的artdeco风格，强调建筑物的高耸挺拔，用细节的处理代替烦琐的线条，以表达产品的品质。上海公馆阳台门及所有窗户均采用彩色铝合金密封窗户型材，低碳健康。每栋单元住宅均设置豪华气派的五星级入户大堂，设置2部电梯，1、2#楼采用双景观观光电梯设置、3#--7#楼每栋每单元设置一部观光电梯及一部普通电梯，电梯采用世界最有名的德国品牌——蒂森克虏伯电梯，每部电梯都进行2次装修，以达到五星级酒店电梯的装饰标准，而且每部电梯载重达到1吨，是目前新乡最大的住宅电梯，速度达到2.5米/秒，也是新乡住宅中最快的。上海公馆景观设计以“骨子里的上海情结”为规划理念，引入海派园林设计，将海派景观文化特色发挥到，提倡“绿色设计”，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，绿化率高达52%；同时考虑地形的变化和景观小品的合理布局以达到“移步换景、步步有景”的效果，真正打造海派公园景观。上海公馆引进戴德梁行作为小区的物业顾问，提供、细致服务。同时采用了目前国内的小区智能化系统配备，有通信网络系统、有线电视系统、红外线周界报警系统、出入口管理系统、闭路电视监控系统、家庭报警系统、彩色可视对讲系统、保安巡更系统、公共背景音乐系统、车辆出入管理系统、停车管理系统、小区内公共信息播报管理系统、智能一卡通管理系统、无线网络连接系统等。百年公馆，一宅一生。上海公馆将以海派生活为蓝本，创造一种有格调的生活、有美学意味的栖居方式、一个高尚人文的居住氛围，提供一种尊崇、品位、浪漫的生活享受。

上海公馆在售建面约167.41㎡(4室2厅2卫)、建面约136.48㎡(3室2厅1卫)、建面约147.33㎡(3室2厅2卫)。

上海公馆的占地面积为20000平方米，据悉上海公馆是由新乡正豪置业有限公司所开发。

上海公馆的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是新乡市海派景润物业管理有限公司。据悉上海公馆物业费是1.26元/m²/月元/平。

上海公馆的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是124400平方米。是由新乡正豪置业有限公司所开发建设。

上海公馆房子值不值得买，首先要看上海公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

上海公馆容积率是5.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

上海公馆绿化率为52%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

上海公馆的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索上海公馆就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转024859询问。

上海公馆一共有共暂无资料车位。据悉该项目总户数为655 户，所以车位数量完全能满足。